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Réf : 1733

EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX À FONTAIN

Situé au 42 rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² se trouve au 3 ème étage d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur. L’entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Elle dispose d’un cellier attenant ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement comprend trois chambres. Un espace dressing se trouve dans le dégagement menant à la partie nuit. La salle de bains est fonctionnelle . Le chauffage collectif est inclus dans les charges. La taxe foncière s’élève à 1 592 €, et les charges de copropriété sont de 449 € par trimestre. Il est important de noter que, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation ! Il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Émilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15.

105 000 €

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Réf : 1735

Maison à rénover à Vendre Villard Notre Dame

Villard-Notre-Dame (38520)

EXCLUSIVITÉ – Maison à Villard-Notre-Dame, un havre de paix en pleine nature Découvrez un bien unique et rare, niché au cœur du Massif des Écrins, dans le charmant village de Villard-Notre-Dame. Villard-Notre-Dame est un véritable joyau des Alpes, perché à plus de 1 500 mètres d’altitude et offrant un cadre de vie hors du temps, entre sérénité et paysages grandioses. Ce village authentique est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, loin de l’agitation urbaine mais à seulement quelques minutes de Bourg-d'Oisans et des stations de ski comme l'Alpe d’Huez ou Les Deux Alpes. Randonneurs, skieurs, cyclistes et contemplatifs trouveront ici un paradis préservé. À quelques mètres seulement, un point de vue à 360° sur l’Oisans offre un panorama à couper le souffle sur les sommets enneigés, où l’on peut observer marmottes et chamois. Cette propriété de caractère se compose de trois espaces distincts, offrant un énorme potentiel : 43 m² déjà habitable, parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur le Massif des Écrins. Un lieu cosy et chaleureux, idéal pour profiter immédiatement du cadre exceptionnel. Deux espaces à aménager selon vos envies, dont une vaste grange de 150 m². Il est important de noter que ce bien nécessite un budget travaux conséquent . La grange de 150 m² demande une rénovation complète, le toit en amiante devra être remplacé , et l’ isolation ainsi que l’aménagement intérieur sont à réaliser intégralement . Ces travaux sont indispensables mais permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Vous aurez la possibilité de réunir les espaces pour créer une immense maison familiale où le bois et la pierre offriront un cachet unique, ou d’aménager plusieurs appartements indépendants, parfaits pour un projet de location saisonnière ou un gîte de montagne. Ce bien rare vous offre un cadre idyllique et une opportunité exceptionnelle d’acquérir un coin de paradis au cœur des Alpes. Un lieu magique où la nature est reine, à seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent l’authenticité et sont prêts à investir dans une rénovation ambitieuse ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Emilie-Rose Vigneri 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com

149 500 €

Coup de coeur

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Réf : 1744

T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

Fontaine (38600)

En exclusivité, T3 plus cuisine est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur calme et résidentiel de Fontaine, rue Romain Rolland d'une surface de 63,82 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente sous contrat d’entretien à 10 euros par mois payer par la locataire en place. Une cave privative n°10 est incluse avec le bien. Ancien loyer mensuel de 579,62 euros... Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour. La taxe foncière s’élève à 1 158 euros. Les charges de copropriété sont de 800 € par an Bien situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

70 000 €

Nouveauté

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Réf : 1771

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare à Grenoble, appartement d’environ 80 m² situé rue Émile Geymard. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille. L’exposition est-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une lumière naturelle agréable du matin jusqu’au soir. Situé en avant-dernier étage, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée qui renforce la clarté des espaces et les vues dégagées. Il s’agit d’un T3 à moderniser, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure, depuis laquelle la vue sur Belledonne est particulièrement appréciable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout, rare dans ce secteur recherché. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (nouvelle version). Il est possible d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, un avantage certain dans ce quartier où le stationnement est payant et très recherché. Cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, alliant emplacement stratégique, vue dégagée sur les massifs, exposition idéale est-ouest et extérieur agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15 ou par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge de l’acquéreur.

234 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020748

GRENOBLE - T4 de 120 m² sur les quais de l'isère

Grenoble (38000)

Grenoble - En Exclusivité ! Au 50 quai Xavier Jouvin - Spacieux et lumineux T4 de 120 m² exposé Sud/Est au 1er étage sans ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue à 180° sur la chaîne de Belledonne sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrèe dégagement desservant un séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et balcon, 3 chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine séparée avec grand espace repas, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le tableau éléctrique est aux normes, le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiaterus en fonte, faibles charges de 1 103 €/an. 2 grandes caves voutées complètent le tout. A proximité immédiate du secteur Antiquaires/Notre Dame, TRAM B et D à 2 mn et tous commerces et écoles. Prévoir une rénovation globale de l'appartement. Le DPE est en E. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

249 000 €

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Réf : 1020659

Deux Alpes – Local commercial + logements face aux pistes, permis...

Les deux alpes (38860)

Les Deux Alpes – Opportunité d’investissement au cœur de la station Situé au centre des Deux Alpes, ce bien offre un emplacement stratégique au pied des pistes, en face de la remontée mécanique du Diable et face au glacier de la Muzelle. Ce secteur, en pleine expansion avec l’aménagement de nouvelles infrastructures, constitue une opportunité idéale pour un projet immobilier ou commercial. Le bien se compose d’un restaurant d’environ 150 m², actuellement exploité sous le nom Le Grain de Sel, disposant d’une vaste terrasse. À cela s’ajoutent plusieurs logements, pour une surface totale d’environ 225 m². L’ensemble est situé du côté de l’Alpe de Venosc, en bordure immédiate du front de neige. L’environnement, exceptionnel, offre un panorama rare et dégagé sur les sommets, dans un cadre très recherché. Ce bien bénéficie d’un permis de construire validé en 2020, encore applicable. Il permet d’envisager des projets ambitieux : agrandissement, modification de la destination, rehaussement de la toiture ou création d’ouvertures supplémentaires. Le dossier du permis peut être transmis sur demande aux personnes intéressées. À seulement une heure de Grenoble et aux portes du Parc National des Écrins, cette propriété représente un produit unique, adapté à une grande diversité de projets : hôtellerie, restauration, hébergement touristique ou résidence secondaire. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Émilie-Rose – 06 38 32 95 15 Vidéo de présentation disponible en ligne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1 950 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020740BIS

Grenoble - T4 de 66 m² en hyper centre

Grenoble (38000)

Grenoble - T4 traversant rénové à neuf de 66 m² - Idéal pour un projet de colocation haut de gamme ou 1er achat - Situé au 2 rue St Joseph au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains avec sèche serviettes et un wc suspendu. Le DPE est en C. Vous serez au calme tout en état en hyper cenrtre. Faibles charges annuelles d'environ 760 €. Chauffage électrique dernière génération et climatisation réversible neuve. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

230 000 €

Nouveauté

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Réf : 1796

Chalet d’exception 5 pièces – 130 m² – Spa extérieur – Vénosc / Les...

Vénosc (38520)

À Vénosc, village authentique niché aux pied du Parc national des Écrins / 10 minute du centre de la station des 2 Alpes , découvrez ce magnifique chalet individuel de 130 m² implanté sur un terrain 430 m² offrant un cadre de vie au coeur de la nature. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement à pied la télécabine . À l’extérieur, la vaste terrasse accueille un spa haut de gamme offrant un véritable espace de détente face aux montagnes avec la vue sur le centre du village de Venosc. Le secteur profitera également des futurs aménagements ambitieux portés par la municipalité, avec notamment la création d’une nouvelle gare et le développement des infrastructures d’accès aux remontées mécaniques dans les prochaines années, renforçant fortement l’attractivité du village ainsi que la valeur patrimoniale du bien. Le chalet propose une superbe pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et accés sur le jardin ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo pour encore plus de confort . À l’étage, trois belles chambres sont desservies par un couloir . Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc complète cet espace nuit. Les prestations de qualité apportent un excellent confort de vie grâce à un poêle à granulés haut de gamme pilotable ainsi qu’à des panneaux solaires permettant d’optimiser les performances énergétiques du chalet. À seulement quelques minutes des Deux Alpes, la localisation du chalet représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à très fort potentiel. Grâce aux futurs projets de développement du village et à la proximité immédiate des infrastructures touristiques, ce chalet bénéficie d’un potentiel de valorisation particulièrement attractif dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Oisans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Brun au 06 38 32 95 15.

747 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS14

Grenoble - T2 de 44 m² traversant proche du centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Exclusivité ! T2 lumineux et traversant est/Ouest d'environ 44 m² proche du centre-ville et du domaine universitaire. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand salon, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un balcon avec la vue dégagée et la vue Vercors pour la chambre. Le double vitrage PVC sera neuf. Chauffage collectif avec compteur individuel. Copropriété avec ascenseur et à jour de travaux. Une cave complète le tout. DPEactuel en E avant changement des menuiseries, il sera refait. Charges de copropriété de 119 €/mois chauffage et eau froide comprise. en étage avec ascenseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Votre contact : Jérôme O680911620

125 000 €

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Réf : 1020745

Garage dans copropriété fermé et sécurisé

Fontaine (38600)

Fontaine - 107, avenue Aristide Briand - Garage d'une surface d'environ 13,53 m², dans une copropriété sécurisée et fermée par un portail éléctrique. Situé à deux pas des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble. Faibles charges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - ZéroSix TrenteDeux SoixanteCinq ZéroZéro SoixanteQuinze Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

15 000 €

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EXCLUSIVITÉ – T4 LUMINEUX À FONTAIN

Maison à rénover à Vendre Villard Notre Dame

T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

GRENOBLE - T4 de 120 m² sur les quais de l'isère

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