Sous-compromis
Réf : 1732
À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires
Grenoble (38100)
Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail)
Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % !
T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble .
Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement .
L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé .
Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain .
Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives .
Un parking privé est également à disposition.
L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative .
Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans .
Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € .
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version .
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : 06 38 32 95 15
73 000 €
