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Réf : 1756

À vendre – Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse –...

Situé au nord de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate du tram C, des lignes de bus, des commerces et du centre commercial Neyrpic, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surelvé vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur. D’une superficie de 89 m², ce bien se trouve dans une résidence récente (2008), sécurisée, avec ascenseur, local à vélos et parking fermé. L’appartement donne sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre de vie agréable et préservé. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Vous bénéficiez d’un accès direct à une large terrasse d’environ 54 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager de beau moment en exterieur. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres avec une salle de bain commune, ainsi qu’une suite parentale offrant un espace confortable et indépendant. Les WC sont séparés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété annuelles : 1 201,76 € Aucune procédure en cours dans la copropriété DPE Consommation d’énergie primaire : 110 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 € et 1 470 € (indexées sur 2021, abonnements compris) Visite video dispo sur demande Contact visite et informations : Émilie-Rose Vigneri 0638329515 Agence Nahmias Immobilier

280 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020725

Appartement 3 pièces avec 2 terrasses - Grenoble - rue Marx Dormoy...

Grenoble (38000)

En exclusivité - Grenoble - 20 Ter rue Marx Dormoy - Appartement 3 pièces + cuisine (T3) d'environ 63,33 m² avec deux terrasses. L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse exposée Est, - deux chambres dont une avec placard, toutes les deux avec accès sur une seconde terrasse exposée Sud et Ouest, - une salle de d'eau, - WC séparés. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Vendu avec une une place de parking privative dans parking fermé en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 20 000€. L'ensemble des lots sont actuellement loués au prix total de 978€/mois charges comprises. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2020) qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

290 000 €

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Réf : VILLARD BONNOT 7

STUDIO VILLARD BONNOT A RENOVER

Villard-Bonnot (38190)

Situé à Villard-Bonnot , dans un petit immeuble de 5 appartements , ce studio de 38 m² se trouve au 2eme étage (sans ascenseur). Il offre de belles possibilités d’aménagement après travaux. Travaux à prévoir , idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Balcon de 6 m² exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. Cave incluse , pratique pour le rangement. Quartier calme, à 500 mètres de la gare et proche des commerces. Un bien avec du potentiel , dans un environnement paisible Si vous souhaitez des informations supplementaires, vous pouvez me contacter par mail: bouvierestelle3@gmail.com ou par télèphone Bouvier Estelle – o7 66 70 80 90

69 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1754

Chalet haut de gamme à Venosc impasse de maria / Les 2 alpes – 14...

Vénosc (38520)

Visite vidéo disponible sur demande – contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception . À vendre en écvlusivité: chalet de prestige situé au cœur du magnifique village de Venosc, dans un environnement naturel et d’exception, au pied du Parc National des Écrins. Ce bien rare et unique offre une vue panoramique époustouflante sur les montagnes , avec une vue directe sur le glacier de la Muzelle et sa cascade. Conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 14 personnes, ce chalet haut de gamme conjugue confort, volume, calme absolu et prestations de très grande qualité. Idéalement exposé plein sud, avec un jardin privatif, une terrasse équipée d’un sauna et un balcon, il permet de vivre en plein coeur des montagnes. À seulement 10 minutes à pied (ou 5 minutes en voiture) de la télécabine de Venosc, ce bien offre un accès direct et rapide à la station des Deux Alpes, idéale pour les amateurs de ski et de sports d’hiver. Il séduira également les amoureux de la nature, situé à deux pas des sentiers de randonnée emblématiques du parc national des Écrins et de paysages à couper le souffle. Un stationnement devant la maison ainsi qu’un petit garage ou atelier viennent compléter ce bien. Ce chalet spacieux et lumineux est composé de cinq suites avec salles de bain privatives, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une salle de bain commune. Les volumes sont généreux, les pièces à vivre chaleureuses et baignées de lumière naturelle face à l'éguille de Venosc. Le tout est chauffé par un système performant : chauffage au sol électrique combiné à un poêle à granulés, pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations modernes et soignées. Le balcon exposé sud permet de profiter d’un panorama à 180°. Au rez-de-chaussée bas, une grande salle de jeux avec espace canapé et salon offre un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille. Situé proche de la place du Cellier, lieu central du villag, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix : proche du marché local, des événements culturels et artisanaux, de la piste de VTT qui arrive directement à la maison, et à seulement 15 minutes en voiture de Bourg-d’Oisans avec toutes les commodités nécessaires. Ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire pour vivre des vacances inoubliables en montagne, ou encore comme un investissement locatif de haut rendement. Le potentiel de location saisonnière est très fort dans notre vallée du Vénéon. Informations et contact : Par sms : 06 38 32 95 15 Par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr» honoraire agence charge vendeur

545 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020721

Grenoble Hyper centre - T3 bis de 75 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble centre ville - Exclusivité ! Idéal 1er achat ou investissement - Au 4 rue Champollion, seul appartement sur le palier, T3 bis traversant d'environ 75 m² à rénover - Au calme et sans aucun vis-à-vis - Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon avec chéminée marbre, 2 chambres, une 3ème petite chambre/bureau de 7 m², une spacieuse cuisine dînatoire avec vue sur la bastille, une grande salle de bains avec fenêtre et un wc séparé avec fenêtre. L'appartement est à rénover avec un énorme potentiel. Les sols du salon et des chambres sont en noyer massif en bon état, le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous serez situé en hyper centre tout en étant au calme à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces premium (rue de Strasbourg, Tram, rues piétonnes, supermarché...) 2 caves, un grenier et un local à vélos complètent le tout. Les charges annuelles sont de 1 628 €/an. Et taxe foncière 2024 de 1 278 € «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G

205 000 €

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Réf : Villardbonnot

Studio avec balcon

Villard-Bonnot (38190)

Studio à vendre – 32 Cours de la Libération, Villard-Bonnot (Brignoud) Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 5 appartements, ce studio de 37 m² avec balcon offre un cadre de vie agréable et calme. Le quartier est résidentiel et familial, avec de nombreux commerces et écoles à proximité. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui facilite les déplacements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface : 37 m² Balcon Pas d'ascenseur Taxe foncière : 300€ DPE : G Je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance Bouvier Estelle o766708090

69 000 €

Prix en baisse

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Réf : 1020702 bis

T4 lumineux en étage avec balcons - Grenoble - 172 Cours Berriat -...

Grenoble (38000)

En exclusivité - Grenoble - 172 Cours Berriat - Appartement 4 pièces + cuisine (T4) lumineux, avec 2 balcons, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'environ 82,13 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un balcon exposé Est, - une salle à manger avec accès balcon, - une cuisine séparée équipée avec son balcon, - 2 chambres dont une avec placard, - un salle de bains, - WC séparés, Appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée. Chauffage collectif, double vitrage PVC, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété fermée et sécurisée qui dispose d'un ascenseur et d'un garage à vélo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

169 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS10

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis RENOVE d'environ 26 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc. Les charges annuelles sont de 2 252 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en F. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 "Logement à consommation d'énergie excessive F"

86 000 €

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Réf : 1020558BIS9

Grenoble - T1 bis rénové de 26 m² proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis RENOVE d'environ 26 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace NUIT et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 004 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D nouvelle version. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

86 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020720

Grenoble - Joli studio de 23 m² idéalement situé

Grenoble (38100)

Grenoble - Exclusif ! Au 12 rue Joseph Bouchayer, Joli studio rénové de 23 m² au 2ème étage avec ascenseur orienté sud. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée et un accès au balcon, une salle de bains avec douche, sèche-serviettes et wc suspendu. Double vitrge et électricité refaite. Un local à vélos et une cave complètent le tout. Libre de toute ocupation, il était loué précédement à 486 €. Très bon état avec double vitrage, chauffage électrique avec convecteur dernière génération, salle d'eau faïencée toute hauteur. DPE D nouvelle version. Très faibles charges de copropriété de 270 €/an. Belle opportunité d'investissement. A voir vite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

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