Sous-compromis

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Réf : 1750

À vendre – Studio meublé idéal investissement – Secteur Mutualiste,...

A vendre en exclusivité , exceptionnelle opportunité dans le secteur Mutualiste, un quartier calme et très recherché, à proximité immédiate du tramway, et de toutes les commodités. Ce studio de 19,54 m², situé au troisième étage avec ascenseur, est parfait pour un investisseur . Le logement à toujours été loué, assurant une rentabilité immédiate et constante. I l comprend un coin cuisine entièrement équipé, une salle d’eau fonctionnelle et un balcon lumineux qui apporte un espace extérieur apprécié. Le chauffage individuel électrique. La copropriété est bien entretenue et offre un local à vélos, un véritable atout dans ce secteur dynamique et urbain. Ce studio représente une valeur sûre avec un faible coût d’acquisition et un excellent potentiel locatif à long terme. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier, ce bien bénéficie d’une forte demande locative grâce à son emplacement privilégié. 900 € de charges annuelles avec eau froide et 900 € de taxe foncière Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie au 06 38 32 95 15.

59 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1751

À vendre – Idéal investissement – 4 ter rue Ponsard à Grenoble

Grenoble (38100)

Excellente opportunité d’investissement situé au 4 ter rue Ponsard à Grenoble, à un prix attractif de 55 000 euros , dans un environnement calme et verdoyant , à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités . D’une surface de 18,28 m² , cet appartement à toujours été loué , garantissant une rentabilité immédiate et constante . C’est un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à petit prix avec un bon rendement locatif . Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue , le logement est lumineux , fonctionnel et bien agencé. Il comprend une pièce principale avec un placard de rangement intégré , une salle de bains de bonne taille , ainsi qu’un espace cuisine. Le chauffage est électrique , permettant une gestion simple et individualisée. Ce bien représente une valeur sûre , avec un faible coût d’acquisition et un bon potentiel locatif sur le long terme. Il est particulièrement adapté à un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier existant. charges annuelles de 600€ , eau froide comprise et la taxe fonciere est de 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie au 06 38 32 95 15 .

55 000 €

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Réf : 72 IMPASSE DU RUISSEAU

TENCIN Maison de Maitre de 346,44 M2

Tencin (38570)

A vendre – Maison de maître de 346,44 m² – 72 Impasse du Ruisseau, Tencin Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de la fin du XIX siècle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Tencin. Implantée sur un terrain plat de 3 000 m², cette bâtisse exceptionnelle a été largement rénovée avec des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un double salon lumineux, ainsi qu’une cave en sous-sol. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses et trois salles d’eau. Au 2eme étage : une chambre, une buanderie et des combles à aménager selon vos envies. Idéalement située au cœur du Grésivaudan, la maison se trouve à seulement 20 minutes de la station des Sept Laux et de Chambéry, et à une heure d’Annecy. Atout supplémentaire : en face, une ancienne écurie de 300 m² avec entrée privative, offrant la possibilité d’aménager des bureaux, des garages ou un espace professionnel, selon vos besoins. Ce bâtiment n’est pas compris dans le prix de vente. DPE : D Taxe foncière : 3 200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

790 000 €

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Réf : 7 RUE GUY ALLARD

T2 VOIRON GARE

Voiron (38500)

Appartement T2 à vendre – 51,33 m² – 7 rue Guy Allard, Voiron Situé au 3eme étage d’une petite copropriété calme de seulement 5 logements, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal à 500 mètres de la gare, très pratique pour rejoindre Grenoble. Le centre-ville de Voiron est accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir menant à un salon avec loggia, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière : 540 € Charges de copropriété : 20 €/mois DPE : E Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle Bouvier au 07 66 70 80 90 .

92 000 €

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Réf : 1744

Appartement T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

Fontaine (38600)

En exclusivité, cet appartement de type T3 plus cuisine est situé au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur calme et résidentiel de Fontaine, rue Romain Rolland d'une surface de 63,82 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC blanc, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente sous contrat d’entretien à 10 euros par mois payer par la locataire en place. Une cave privative n°10 est incluse avec le bien. Un congé pour vente à été donné à la locataire pour un depart en janvier 2026 ! Le loyer mensuel est de 579,62 euros, auquel s’ajoutent 40 euros de charges et 10 euros pour l’entretien de la chaudière. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour. La taxe foncière s’élève à 1 158 euros. Les charges de copropriété sont de 800 € par an . Bien situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce logement constitue une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

80 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020713

T2 lumineux dans petite copropriété - Fontaine - secteur calme

Fontaine (38600)

Fontaine - 46 avenue Jean Jaurès - Appartement lumineux 2 pièces + cuisine (T2) avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété, d'environ 46,92 m². L'appartement se compose de : - un séjour donnant sur un grand balcon exposée Ouest, - une cuisine séparée entierement équipée avec sa loggia, - une chambre exposée Est, - une salle d'eau, - WC séparés. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électriques et manuels, et nombreux rangements. Dans une petite copropriété en auto-gestion (faibles charges), sécurisée, qui dispose d'un parking fermé par un portail électrique. Une place de parking est incluse dans le prix. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Prix en baisse

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Réf : 1020712

Grand duplex T5 dans petite copropriété avec jardin - Fontaine -...

Fontaine (38600)

En exclusivité - Fontaine - à l'angle de la rue Yves Farge et Marcel Cachin - Grand appartement en duplex avec balcon et jardin, dans une petite copropriété, 5 pièces + cuisine (T5) d'environ 155,40 m². L'appartement se compose de : - un grand séjour donnant sur un balcon exposée sud-ouest avec magnifique vue Vercors, - une cuisine séparée entièrement équipée, - trois chambres dont une avec grand placard, - une salle de bains, - WC séparés. A l'étage inférieur : - une grande pièce de vie de plain pied d'environ 32 m² avec coin cuisine, - une salle de bains Chauffage individuel électrique. (Coût annuel de la consommation électrique : environ 2900€) Les deux niveaux de l'appartement peuvent être complètement dissociés si nécessaire puisqu'ils disposent chacun d'une porte palière. Dans une copropriété de taille familiale (2 lots d'habitation), en auto-gestion (pas de charges), fermée et sécurisée, qui dispose de places de parking et d'un jardin privatif. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), avec accès rapide à Grenoble et à l'autoroute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

279 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1742

A vendre T3 Traversant Dernier Étage – Loggia – Résidence Isolée –...

Saint-Martin-d'Hères (38400)

À Saint-Martin-d’Hères, au 21 rue Auguste Blanqui, découvrez ce T3 traversant de 59,74 m² situé au dernier étage , sans ascenseur, isolé par l’extérieur . L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia fermée , d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose de volets roulants électriques , d’un chauffage individuel électrique , et d’une double orientation garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’étiquette énergétique est classée D (nouvelle version du DPE), ce qui assure un niveau de performance correct pour ce type de bien. L’immeuble est bien entretenu , sans travaux à prévoir dans la copropriété. Les charges courantes s’élèvent à environ 1 010 € par an , et la taxe foncière est de 1 052 € . Un parking commun est à disposition des copropriétaires dans la résidence. L’appartement est en bon état général ; selon les goûts de chacun, une légère modernisation pourra être envisagée pour mettre l’espace au goût du jour. Le prix de vente est fixé à 118 000 € , pour un bien sain, lumineux et bien situé, offrant un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 , emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

110 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020703

Saint martin d'hères - Joli T3 de 84 m² habitable en dernier étage

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Idéal 1er achat ou investissement en colocation (3 chambres) - Sur la commune de Saint-Martin d'hères au 65 avenue Jean-Jaurès, au "ème et dernier étage sans ascenseur, joli T3 de 84 m² au sol exploitable et exploité et 50 m² carrez. Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon en double exposition Sud/Est, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie en sous-pente, un séjour de 19 m² et 2 spacieuses chambres de 12 et 24 m² au sol, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel au gaz de ville, tout en double vitrage avec une bonne isolation. DPE D nouvelle version. Copropriété très bien entretenue et propre. Proximité Domaine Universitaire. Faibles charges de 61 €/mois et taxe fo,cière de 1 071 €. Très bonne rentabilité en colocation étudiante de minimum 8% net. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme au O680911620

115 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

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À vendre – Studio meublé idéal investissement – Secteur Mutualiste,...

À vendre – Idéal investissement – 4 ter rue Ponsard à Grenoble

TENCIN Maison de Maitre de 346,44 M2

T2 VOIRON GARE

Appartement T3 à vendre à Fontaine, rue Romain Rolland

T2 lumineux dans petite copropriété - Fontaine - secteur calme

Grand duplex T5 dans petite copropriété avec jardin - Fontaine -...

A vendre T3 Traversant Dernier Étage – Loggia – Résidence Isolée –...

Saint martin d'hères - Joli T3 de 84 m² habitable en dernier étage

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

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