Sous-compromis

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Réf : 1020684BIS5

Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

Grenoble dernier étage, spécial investisseurs ou 1er achat ! Au 10 boulevard du Général Gallièni, au sein d'une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue avec parking pour la résidence, venez découvrir cet appartement traversant Sud/Nord de type T4 de 64 m² idéal pour un investissement en colocation (4 chambres). En bon état et situé en dernier étage sans ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée /dégagement desservant 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage PVC, balcon et vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, chauffage individuel électrique et faibles charges de 848 €/An. Taxe foncière de 1 386 €. La résidence avec espace verts ravalée et isolée par l'extérieur est en parfait état, fermée sécurisée et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'une cave saine et d'un grand local à vélos. Et 2 parkings de copropriété. L'appartement se situe tout proche de l'hyper-centre tout en étant au calme. Tram C arrêt Flandrin Valmy à 2 pas et tous commerces de proximité. Pour la colocation, il était loué en 4 chambres meublées et équipées pour un revenu de 1 350 € hors charges. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

145 000 €

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Réf : 1737

studio centre ville de Grenoble

Grenoble (38000)

Studio en exclusivité – Hyper-centre de Grenoble À vendre en exclusivité, charmant studio de 21,35 m² , idéalement situé au 8 rue Saint-Jacques , en plein cœur des rues piétonnes de Grenoble . Niché au 4 étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien très lumineux bénéficie d’un petit balcon , parfait pour profiter de l’extérieur. Entièrement meublé et offrant des prestations de qualité, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en mains classique ou en location courte durée. Actuellement libre de locataire, ce studio a toujours été loué Plus d’informations sur demande. Contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com .

96 000 €

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Réf : 1735

Maison à Vendre Villard Notre Dame

Villard-Notre-Dame (38520)

EXCLUSIVITÉ – Maison à Villard-Notre-Dame, un havre de paix en pleine nature Découvrez un bien unique et rare , niché au cœur du Massif des Écrins , dans le charmant village de Villard-Notre-Dame . Villard-Notre-Dame est un véritable joyau des Alpes , perché à plus de 1 500 mètres d’altitude et offrant un cadre de vie hors du temps , entre sérénité et paysages grandioses. Ce village authentique est un refuge idéal pour les amoureux de la nature , loin de l’agitation urbaine, mais à seulement quelques minutes de Bourg-d'Oisans et des stations de ski comme l'Alpe D'Huez ou Les deux Alpes . Randonneurs, skieurs, cyclistes et contemplatifs trouveront ici un paradis préservé. À quelques mètres seulement, d'un point de vue à 360° sur l’Oisans qui vous offre un panorama à couper le souffle sur les sommets enneigés , les marmottes et les chamoix. Cette propriété de caractère exeptionel se compose de trois espaces distincts , offrant un énorme potentiel : - Un appartement de 43 m² déjà habitable , parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur le Massif des Écrins . Un lieu cosy et chaleureux, idéal pour profiter immédiatement du cadre exceptionnel. - Deux espaces à aménager selon vos envies : Possibilité de réunir ces espaces pour créer une immense maison familiale , où le bois et la pierre offriront un cachet unique. Option d’aménager plusieurs petits appartements indépendants , parfaits pour un projet de location saisonnière ou un gîte de montagne . L’ensemble bénéficie d’une luminosité exceptionnelle , d’un environnement calme et préservé ! Ce bien vous offre un investissement rare et un cadre idylique , que ce soit pour une résidence principale , une maison secondaire , ou un projet locatif , ce bien représente une opportunité unique d’acquérir un coin de paradis au cœur des Alpes . Un lieu magique où la nature est reine, à seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de Villard-Notre-Dame . Prevoir un budget travaux consequent ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite ! Emilie-Rose Vigneri 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com

195 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² traversant Sud/Nord au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

290 000 €

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Réf : 1733

EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 LUMINEUX À FONTAIN

Fontaine (38600)

Situé au 42 Rue Colonel Fabien à Fontaine, cet appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Installé au 3 étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à un balcon agréable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier attenant. L’appartement comprend trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains, bien pensée, complète ce lieu de vie harmonieux. Une petite véranda et une buanderie viennent ajouter un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Emilie par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com ou par SMS au 06 38 32 95 15. Les locataires ont donné leur congé et quitteront les lieux le 3 juin, permettant une disponibilité immédiate pour un futur acquéreur.

118 000 €

Sous-offre

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

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Réf : 1020700

T4 lumineux - Grenoble - avenue de Constantine - 86.81 m²

Grenoble (38100)

Grenoble - 70 avenue de Constantine - Appartement 4 pièces + cuisine situé au 1er étageavec ascenseur, avec balcon, d'environ 86.81 m². L'appartement se compose de : - un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest, - une cuisine séparée et équipée avec sa loggia, - 2 chambres dont une avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés. Appartement, lumineux, avec vue dégagée sur parc. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité garage en sus au prix de 10 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (centre commercial Grand Place, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - ZéroSix TrenteDeux SoixanteCinq ZéroZéro SoixanteQuinze Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

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Réf : 1020697

Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

Saint-Égrève (38120)

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 11 boulevard Jomardiere au sein du réputé et recherché Domaine Barnave , résidence Le Fructidor, très joli et lumineux appartement T4 traversant Est/Ouest d'environ 92 m² en étage intermédiaire avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 34 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et une cuisine équipée avec loggia (branchement lave-linge). On trouve ensuite un espace nuit composé d'un large hall desservant 2 chambres possible 3 dont une avec placard mural, un dressing, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage récent, des stores bannes sur la terrasse, de volets roulants électriques dans les chambres et d'une loggia avec attente lave-linge. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 224 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 de 1 613 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

249 000 €

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Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

studio centre ville de Grenoble

Maison à Vendre Villard Notre Dame

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

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À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

T4 lumineux - Grenoble - avenue de Constantine - 86.81 m²

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Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

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