Nouveauté

Réf : 1020698

Grenoble - Magnifique T4 de 115 m² secteur Chavant

Grenoble - Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien au 1 boulevard Maréchal Joffre. En étage élevé avec ascenseur (10 ème), venez découvrir ce très bel appartement Cosy et Climatisé tout confort et sans aucun travaux de 115 m² traversant Est/Ouest. Il se compose d'un large hall d'entrée avec grand placard mural desservant un salon/salle à manger, une grande chambre et une cuisine toute équipée. On trouve ensuite un espace nuit séparé composé d'un hall avec placard desservant 2 grandes chambres, une belle salle d'eau avec douche et sèche-serviettes et un wc séparé suspendu avec lave-mains. Cet très bel appartement bénéficie d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec compteurs individuels et les charges mensuels sont de 269 € incluant le chauffage ainsi que les charges communes (gardien, ascenseur...), les 3 chambres font un peu plus de 15 m² chacune. Grand Balcon de 6 m². Jolies vues sur le Vercors et Belledonne. Résidence sécurisée avec gardien et surveillance vidéo. Une cave et un local vélos complètent l'ensemble. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

375 000 €

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

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Réf : 1020697

Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

Saint-Égrève (38120)

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de St Egrève au 11 boulevard Jomardiere au sein du réputé et recherché Domaine Barnave , résidence Le Fructidor, très joli et lumineux appartement T4 traversant Est/Ouest d'environ 92 m² en étage intermédiaire avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 34 m² avec accès au balcon/terrasse de 12 m² sur lequel vous pouvez prendre vos repas avec une jolie vue dégagée sur le Vercors et une cuisine équipée avec loggia (branchement lave-linge). On trouve ensuite un espace nuit composé d'un large hall desservant 2 chambres possible 3 dont une avec placard mural, un dressing, une jolie salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état avec notamment comme prestations une porte blindée, du double vitrage récent, des stores bannes sur la terrasse, de volets roulants électriques dans les chambres et d'une loggia avec attente lave-linge. Une place de parking privative et une grande cave complétent le tout, local à vélos. Le DPE est en D nouvelle version. Magnifique vues sur le Vercors et la Chartreuse jusqu'à Chamechaude La copropriété est à jour de tous travaux. Les charges de copropriété sont de 224 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et les charges communes (ascenseur, gardien, entretien du parc, piscine, tennis, jeux d'enfants, gardien et jardinier). Taxe foncière 2024 de 1 613 €. Véritable qualité de vie au sein du domaine Barnave qui bénéficie notamment d'un parc entretenu de 11 ha avec comme prestations 2 piscines privées gardées et surveillées (grand et petit bassin), 2 cours de tennis, un terrain de volley, table de ping-pong, plusieurs jeux pour jeunes enfants et des espaces lecture et détente. Très bon voisinage. TRAM E et école primaire en bordure de parc. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

249 000 €

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Réf : 1711

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

Grenoble (38000)

NOUVEAUTÉ NAHMIAS IMMOBILIER Découvrez ce spacieux studio , 1er étage en plein centre-ville de Grenoble : 4 rue Marcel Deprez . Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat , belle hauteur sous plafond et un espace nuit en mezzanine . Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte , coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC et une cave . Emplacement central et recherché proche de toute commoditée . _Chauffage individuel électrique | Double vitrage DPE E (nouvelle génération) _ Faibles charges de copropriété ( du 1 er juillet - 30 septembre : 251,92€ ) et faible taxe foncière : 912 € _Anciennement loué environ 571 € / mois Produit rare sur le marché ! Émilie-Rose au 06 38 32 95 15 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www .georisques .gouv.fr ](http: .fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

129 000 €

Sous-offre

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Réf : 1723

T3 saint martin d'hères

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet appartement de 65 m² situé dans une copropriété sécurisée. Sans vis-à-vis gênant, il dispose de deux balcons pour profiter de l'extérieur . Ce bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif intéressant , cet appartement est calme et proche des commodités. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible. Des places de parking gratuites sont disponibles devant la copropriété. Lumineux et familial, cet appartement saura vous séduire. DPE en D nouvelle version Taxe fonciere de 1105 € Charges du 1/10/2024 - 31/12/2024 : 272€ À voir rapidement ! Votre contact : EMILIE ROSE VIGNERI 06 38 32 95 15 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'aquereur

105 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020695BIS

Lumbin - T3 de 79 m² avec terrasse de 25 m²

Lumbin (38660)

Lumbin - Au calme et idéalement placé au 53 chemin des Brunets, très joli T3 de 79 m² en parfait état avec une belle terrasse de 25 m² et une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Il se compose d'un hall d'entrée/dégagement desservant une grande pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte pour une surface totale de 36 m² et un accès à la jolie terrasse de 25 m², 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un espace buanderie avec arrivée d'eau et attente pour lave-linge. Porte blindée, chauffage individuel au gaz de ville avec thermostats. Stationnement facile et possibilité d'acquisition d'un garage en sus du prix pour 15 000 €. Faibles charges de copropriété de 1 224 €/an et taxe foncière de 1 010 €. Une opportunité rare sur le secteur ! Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

269 000 €

Sous-offre

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Réf : 1730

T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble

Le Touvet (38660)

EXCLUSIVITÉ – Superbe T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble L'agence Nahmias Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m² , rez-de-jardin , résidence sécurisée et prisée "Le Claus de Gagnoux" au Touvet Un cadre de vie exceptionnel , idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant , tout en etant à proximité immédiate des commodités . Ses nombreux atouts : Un séjour spacieux de 22 m² , et une superbe cuisine américaine équipée Une belle chambre de 11 m² avec un grand placard mural , offrant un espace pratique pour organiser votre garde robe . Un jardin privatif d'environ 30 m2 sans vis-à-vis genant , véritable havre de paix en plein coeur du Touvet. Des prestations confortables : Une cave , u n stationnement libre et facile devant l'immeuble , une copropriété parfaitement entretenue et à jour de travaux et volets roulants éléctriques . Un bien rare sur le marché , confort et sérénité garantie . Charge 534 €/an et taxe fonciere de 585 € / an Chauffage éléctrique individuel Vidéo du bien disponible sur le site !!! A ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur . Contact emilie : 0638329515 emilieimmovictorhugogmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

130 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Réf : 1020695

Grenoble - Grand studio de 35 m² avec terrasse

Grenoble (38100)

Idéal investisseurs ou 1er achat - Secteur Eaux-Claires au 16 rue docteur Schweitzer, au sein d'une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, très grand studio de 35 m² agrémenté d'une superbe terrasse de 25 m² orientée Sud/Est avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, double accès à la terrasse et une belle salle de bains avec wc. Les charges de copropriété sont d'environ 1 300 € tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien communs). Le bien est actuellement loué en bail nu pour 548 € charges comprises mais il sera libéré pour la vente. DPE C, double vitrage PVC et totale accéssibilité PMR. tous commerces à proximité immédiate. Un bien à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020693

Fontaine - T4 de 64 m² en étage sur les bords du Drac

Fontaine (38600)

Exclusivité ! Sur la commune de Fontaine au 1 rue Danielle Casanova - Ravalement des façades avec isolation par l'extérieur voté et payé par le vendeur. Joli appartement T4 traversant Est/Ouest de 64 m² en étage bénéficiant de magnifique vues sur Belledonne, la Bastille et le Vercors. Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un confortable salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière révisée) et les charges sont de 68 €/mois. Une cave complète le tout. Vous serez juste en bordure du Drac avec un accès immédiat à la presqu'île et au pôle scientifique. Stationnement facile. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

119 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020691

Grenoble - T2 + parking secteur île verte

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Au sein d'une résidence recherchée L'Impérial au 47 quai Jongkind - Appartement T2 de 39 m² + parking privatif situé au 2ème étage avec ascenseur et accéssibilité PMR.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre , une salle d'eau avec douche et wc et un placard mural. Le chauffage est individuel électrique, le nouveau DPE est en D . Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les charges de copropriété sont de 68 €/mois parking compris. Un local à vélos et une cave complètent l'ensemble. L'impérial est une résidence de standing sécurisée et bénéficiant du calme et d'un parc privatif clôturé . La taxe foncière est d'environ 1 500 €. La vue est dégagée sans aucun vis-à-vis . Tous commerces et TRAM à proximité. Idéal 1er achat ou investissement (fac de médecine à côté) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

149 000 €

Appartements à vendre

Grenoble - Magnifique T4 de 115 m² secteur Chavant

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Saint-Egrève - Joli T4 de 92 m² + Parking privé Domaine Barnave

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

T3 saint martin d'hères

Lumbin - T3 de 79 m² avec terrasse de 25 m²

T2 avec jardin au calme, à 30 min de Grenoble

Grenoble - Grand studio de 35 m² avec terrasse

Fontaine - T4 de 64 m² en étage sur les bords du Drac

Grenoble - T2 + parking secteur île verte

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