Nouveauté

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

315 000 €

Sous-offre

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020699

Grenoble - Magnifique T3 de 75 m² en dernier étage + terrasse

Grenoble (38100)

PRODUIT RARE ET COUP DE COEUR ASSURE ! Grenoble - Au sein d'une résidence de beau standing sécurisée entourée d'espaces verts , Magnifique et lumineux T3 rénové d'environ 75 m² en dernier étage avec une vue imprenable sur les 3 massifs grenoblois, le Vercors, la Chartreuse et Belledonne et sans aucun vis-à-vis . Il se compose d'un joli hall d'entrée en marbre avec grand placard desservant un salon climatisé avec baies vitrées coulissantes donnant sur un large balcon/terrasse où vous pourrez profiter de vos déjeuners à l'extèrieur et d'une belle cuisine adjacente toute équipée avec une loggia fermée. Vous trouverez ensuite un espace nuit composé de 2 chambres plein ouest, d'une jolie salle de bains avec grande douche italienne, un wc suspendu séparé et un espace buanderie avec branchement lave-linge. L'ensemble de l'appartement est équipé en double vitrage aluminium récent avec volets roulants électriques dans lapièce de vie et d'une climatisation dans le salon. Le tableau électrique est aux normes actuelles. Une cave au sous-sol et un local à vélos complètent le tout.. Les charges de copropriété sont de 265 €/mois comprenant le chauffage collectif avec compteur individuel, l'eau chaude, l'eau froide et les charges communes (ascenseurs, gardienne, espaces verts...) Vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol en sus du prix, il est directement accessible depuis l'ascenseur. La résidence se trouve à proximité immédiate des TRAM E et C, du quartier de l'Aigle et proche du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

235 000 €

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Réf : 1020700

T4 lumineux - Grenoble - avenue de Constantine - 86.81 m²

Grenoble (38100)

Grenoble - 70 avenue de Constantine - Appartement 4 pièces + cuisine situé au 1er étageavec ascenseur, avec balcon, d'environ 86.81 m². L'appartement se compose de : - un séjour avec salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest, - une cuisine séparée et équipée avec sa loggia, - 2 chambres dont une avec dressing, - une salle de bains, - WC séparés. Appartement, lumineux, avec vue dégagée sur parc. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité garage en sus au prix de 10 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (centre commercial Grand Place, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - ZéroSix TrenteDeux SoixanteCinq ZéroZéro SoixanteQuinze Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020698

Grenoble - Magnifique T4 de 115 m² secteur Chavant

Grenoble (38000)

Grenoble - Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien au 1 boulevard Maréchal Joffre. En étage élevé avec ascenseur (10 ème), venez découvrir ce très bel appartement Cosy et Climatisé tout confort et sans aucun travaux de 115 m² traversant Est/Ouest. Il se compose d'un large hall d'entrée avec grand placard mural desservant un salon/salle à manger, une grande chambre et une cuisine toute équipée. On trouve ensuite un espace nuit séparé composé d'un hall avec placard desservant 2 grandes chambres, une belle salle d'eau avec douche et sèche-serviettes et un wc séparé suspendu avec lave-mains. Cet très bel appartement bénéficie d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec compteurs individuels et les charges mensuels sont de 269 € incluant le chauffage ainsi que les charges communes (gardien, ascenseur...), les 3 chambres font un peu plus de 15 m² chacune. Grand Balcon de 6 m². Jolies vues sur le Vercors et Belledonne. Résidence sécurisée avec gardien et surveillance vidéo. Une cave et un local vélos complètent l'ensemble. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

375 000 €

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

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Réf : 1711

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

Grenoble (38000)

NOUVEAUTÉ NAHMIAS IMMOBILIER Découvrez ce spacieux studio , 1er étage en plein centre-ville de Grenoble : 4 rue Marcel Deprez . Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat , belle hauteur sous plafond et un espace nuit en mezzanine . Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte , coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC et une cave . Emplacement central et recherché proche de toute commoditée . _Chauffage individuel électrique | Double vitrage DPE E (nouvelle génération) _ Faibles charges de copropriété ( du 1 er juillet - 30 septembre : 251,92€ ) et faible taxe foncière : 912 € _Anciennement loué environ 571 € / mois Produit rare sur le marché ! Émilie-Rose au 06 38 32 95 15 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www .georisques .gouv.fr ](http: .fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

129 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020695

Grenoble - Grand studio de 35 m² avec terrasse

Grenoble (38100)

Idéal investisseurs ou 1er achat - Secteur Eaux-Claires au 16 rue docteur Schweitzer, au sein d'une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, très grand studio de 35 m² agrémenté d'une superbe terrasse de 25 m² orientée Sud/Est avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, double accès à la terrasse et une belle salle de bains avec wc. Les charges de copropriété sont d'environ 1 300 € tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien communs). Le bien est actuellement loué en bail nu pour 548 € charges comprises mais il sera libéré pour la vente. DPE C, double vitrage PVC et totale accéssibilité PMR. tous commerces à proximité immédiate. Un bien à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

95 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020691

Grenoble - T2 + parking secteur île verte

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Au sein d'une résidence recherchée L'Impérial au 47 quai Jongkind - Appartement T2 de 39 m² + parking privatif situé au 2ème étage avec ascenseur et accéssibilité PMR.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre , une salle d'eau avec douche et wc et un placard mural. Le chauffage est individuel électrique, le nouveau DPE est en D . Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les charges de copropriété sont de 68 €/mois parking compris. Un local à vélos et une cave complètent l'ensemble. L'impérial est une résidence de standing sécurisée et bénéficiant du calme et d'un parc privatif clôturé . La taxe foncière est d'environ 1 500 €. La vue est dégagée sans aucun vis-à-vis . Tous commerces et TRAM à proximité. Idéal 1er achat ou investissement (fac de médecine à côté) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

149 000 €

Appartement en vente sur Grenoble