Nouveauté

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Réf : 1020732

Grenoble - appartement 3 pièces avec garage et terrasse

Grenoble centre-ville - Rare - Situé au 2 rue Colbert, ancien local commercial transformé en appartement de 3 pièces en duplex entièrement climatisé. Il se compose en rdc d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte, un wc suspendu. A l'étage vous trouverez 2 chambres climatisées avec rangements et une salle d'eau avec douche italienne. Situation très au calme sans aucun bruit ni vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une belle terrasse d'environ 15 m² et d'un grand garage inclus dans le prix de plus de 20 m² avec accès direct à l'appartement, un atout rare en centre-ville. DPE C. Appartement en très bon état - Idéal pour se lancer ou étoffer son offre en location de courte durée (excellente rentabilité à la clé !) Les charges de copropriété mensuelles sont de 58 € par mois. Votre contact : Jérôme O680911620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

135 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020731

GRENOBLE - T4 de 104 m² avec terrasse à l'île verte

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE ! Grenoble - Sur le secteur coté de l'île verte au 49 quai Jongkind, dans un écrin de verdure et au sein de la résidence très recherchée "L'impérial", appartement T4 très lumineux d'environ 104 m² en pignon, en étage avec ascenseur et en bordure de l'isére dans un cadre buccolique sans aucun vis-à-vis, au calme et orienté Sud/Ouest. Il se compose d'un joli hall en marbre desservant un grand séjour double en baies vitrées avec accès à la terrasse, une spacieuse cuisine semi équipée, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé et une buanderie. Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents. Les baies vitrées ainsi que les ouvrants sont toutes en double vitrage. Un garage dans la résidence est disponible en sus du prix. La résidence est entièrement fermée et sécurisée avec un parc privatif. Les commodités, le TRAM tout proche ainsi que la proximité de l'hyper-centre à pied sont autant d'atouts qui vous séduiront. L'ensemble des diagnostics est en cours de réalisation. Les charges de copropriété mensuelles sont de 133 € par mois eau froide incluse . Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

390 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Réf : 1020730

GRENOBLE - Joli T4 de 125 m² en étage avec ascenseur

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville - Au 18 boulevard Joffre , à proximité immédiate de l'hyper-centre et au pied des transports et commerces - Joli et grand T4 traversant de 126 m² en avant dernier étage avec ascenseur qui bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le sommet de Belledonne. L'appartement se compose ainsi : un grand hall d'entrée carrelé de 20 m² desservant un spacieux séjour de 50 m² avec accès au balcon, une cuisine semi-équipée avec balcon et vue sur la Chartreuse, 2 grandes chambres de 14 m² et 19 m² avec nombreux rangements, une salle de bains, un wc séparé et un petit dressing. Une cave et un espace vélos sécurisé complètent l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Double vitrage PVC et faibles charges de copropriété de 602 €/an. L'appartement nécessite quand même un rafraîchissement général. Le DPE est en D nouvelle version et vous avez la possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 20 000 € en sus du prix. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

235 000 €

Nouveauté

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Réf : 1771

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et...

Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare à Grenoble, appartement d’environ 80 m² situé rue Émile Geymard. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille. L’exposition est-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une lumière naturelle agréable du matin jusqu’au soir. Situé en avant-dernier étage, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée qui renforce la clarté des espaces et les vues dégagées. Il s’agit d’un T3 à moderniser, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure, depuis laquelle la vue sur Belledonne est particulièrement appréciable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout, rare dans ce secteur recherché. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (nouvelle version). Il est possible d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, un avantage certain dans ce quartier où le stationnement est payant et très recherché. Cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, alliant emplacement stratégique, vue dégagée sur les massifs, exposition idéale est-ouest et extérieur agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15 ou par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge de l’acquéreur.

249 000 €

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Réf : 1773

À vendre – Appartement rénové, idéal investisseur – 8 rue de...

Grenoble (38000)

A Vendre en exclusivité, un bien idéalement situé au 8 rue de l’École à Grenoble. Cet appartement représente une véritable opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif. Situé à proximité immédiate de la gare, de l’IUT, des transports et de toutes les commodités, le secteur bénéficie d’une demande locative particulièrement forte. Il attire autant les étudiants que les professionnels en mobilité et les voyageurs , ce qui lui confère une grande polyvalence d’exploitation (Airbnb ou location meublée classique). L’appartement a été entièrement rénové et réisolé, permettant une mise en location immédiate. La vente meublée est possible , proposant ainsi un produit clé en main pour tout investisseur souhaitant démarrer rapidement son rendement. Le bien est située au rez de jardin offrant une vue sur l'extérieur très appréciée. La copropriété est sécurisée et l’immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment la rénovation complète du hall d’entrée. Sur le plan financier, ce bien se distingue par : -Faible faxe foncière environ 500 € et trés faibles charges de copropriété ( syndic bénévole). -Un revenu potentiel mensuel entre 674 € et jusqu'a 1 400 € en Airbnb, selon les périodes et le taux d’occupation ( plus de details sur demande) -Il à déja été precedement loué 475 € par mois en location classique. DPE F ancienne version, en cours de realisation d'un nouveau diagnostics après les travaux d'isolation effectués par le proprietaire. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, vous pouvez me contacter : emilieimmovictorhugo@gmail.com ou 06 38 32 95 15

74 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS13

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 26 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve semi-équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 126 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave, un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

89 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020728

Grenoble - Très joli T3 de 68 m² avec terrasse et parking privatif

Grenoble (38100)

Sur la commune de Grenoble au 67 rue Alfred de Vigny au sein d'une jolie petite résidence intimiste "Little Wood" complètement close et sécurisée et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² au 3ème et DERNIER ETAGE. Il se compose d'une entrèe/dégagement desservant la pièce de vie avec cusine toute équipée ouverte et un accès à la terrasse abritée de 10 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le Vercors. On trouve ensuite un espace nuit composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un cellier pour les vélos complètent l'ensemble. Très bonne performance énergétique avec un DPE en B . Faibles charges de copropriété de 107 €/mois. Chauffage collectif par air avec un système de double flux (compris dans les charges). Ne manquez pas cette opportunité ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020725

Appartement 3 pièces avec 2 terrasses - Grenoble - rue Marx Dormoy...

Grenoble (38000)

En exclusivité - Grenoble - 20 Ter rue Marx Dormoy - Appartement 3 pièces + cuisine (T3) d'environ 63,33 m² avec deux terrasses. L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse exposée Est, - deux chambres dont une avec placard, toutes les deux avec accès sur une seconde terrasse exposée Sud et Ouest, - une salle de d'eau, - WC séparés. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Vendu avec une une place de parking privative dans parking fermé en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 20 000€. L'ensemble des lots sont actuellement loués au prix total de 978€/mois charges comprises. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2020) qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

290 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020721

Grenoble Hyper centre - T3 bis de 75 m² idéalement situé

Grenoble (38000)

Grenoble centre ville - Exclusivité ! Idéal 1er achat ou investissement - Au 4 rue Champollion, seul appartement sur le palier, T3 bis traversant d'environ 75 m² à rénover - Au calme et sans aucun vis-à-vis - Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon avec chéminée marbre, 2 chambres, une 3ème petite chambre/bureau de 7 m², une spacieuse cuisine dînatoire avec vue sur la bastille, une grande salle de bains avec fenêtre et un wc séparé avec fenêtre. L'appartement est à rénover avec un énorme potentiel. Les sols du salon et des chambres sont en noyer massif en bon état, le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous serez situé en hyper centre tout en étant au calme à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces premium (rue de Strasbourg, Tram, rues piétonnes, supermarché...) 2 caves, un grenier et un local à vélos complètent le tout. Les charges annuelles sont de 1 628 €/an. Et taxe foncière 2024 de 1 278 € «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G

189 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020558BIS10

Grenoble - T1 bis de 26 m² rénové en dernier étage proche centre-ville

Grenoble (38100)

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis RENOVE d'environ 26 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc. Les charges annuelles sont de 2 252 €/an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en F. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 "Logement à consommation d'énergie excessive F"

86 000 €

Appartement en vente sur Grenoble