Nouveauté

Réf : 1771

Appartement

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et vue dégagée

249 000 €

À vendre – Grenoble, secteur Gare – Appartement avec terrasse et vue dégagée Grenoble (38000)

À vendre, secteur gare à Grenoble, appartement d’environ 80 m² situé rue Émile Geymard. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne ainsi que sur la Bastille. L’exposition est-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une lumière naturelle agréable du matin jusqu’au soir. Situé en avant-dernier étage, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée qui renforce la clarté des espaces et les vues dégagées. Il s’agit d’un T3 à moderniser, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure, depuis laquelle la vue sur Belledonne est particulièrement appréciable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable atout, rare dans ce secteur recherché. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé C (nouvelle version). Il est possible d’acquérir en complément un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, un avantage certain dans ce quartier où le stationnement est payant et très recherché. Cet appartement offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, alliant emplacement stratégique, vue dégagée sur les massifs, exposition idéale est-ouest et extérieur agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie au 06 38 32 95 15 ou par mail à emilieimmovictorhugo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Caractérisque Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Vue BASTILLE

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1995

Quartier centre ville, Gare Europole, gare routiere, Hyper centre

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

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