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Réf : 1747

Appartement T3 de 102 m² avec Balcons et Garage – 22 rue Gérard...

À vendre – Appartement T4 de 100 m² avec vue Belledonne – 22 rue Gérard Philipe, Grenoble Situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100 m² offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Grenoble, facilement accessible en vélo ou en transports en commun. Le bien s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à un premier balcon exposé plein sud, équipé d’un store banne. Un second balcon, accessible depuis le couloir et la troisième chambre, permet de profiter d’une ouverture supplémentaire vers l’extérieur. La cuisine est indépendante, l’appartement comprend trois chambres (possibilitée d'en créer une dans le salon), dont une récemment isolée par l’intérieur, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Une salle de bain moderne, entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées. En plus des pièces principales, l’appartement dispose d’une buanderie pratique, d’un dressing fonctionnel. Un garage fermé de 15 m2 est disponible pour 18 000 € en supplément du prix. Le parquet massif en chevrons dans les pièces de vie apporte du charme et du caractère à l’ensemble. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est collectif urbain et les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an , la taxe foncière est de 2 660 €. Fenêtres en double vitrage PVC . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

185 000 €

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Réf : 1020714

T5 lumineux en étage élevé avec balcons - Grenoble - rue Gerard...

Grenoble (38100)

Grenoble - 24 rue Gerard Philipe - Appartement 5 pièces + cuisine (T5) lumineux, avec 2 balcons, situé au 8 ème étage avec ascenseur (accès PMR), d'environ 101,79 m². L'appartement se compose de : - un séjour semi-ouvert sur cuisine équipée, - une salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest avec magnifique vue Vercors, - 3 chambres dont une avec balcon exposé Est, - un salle d'eau, - WC séparés, - un dressing, Appartement traversant, lumineux, avec superbe vue dégagée sur les montagnes. Chauffage collectif urbain, climatisation reversible côté chambre et côté séjour, double vitrage PVC, nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous sol, possibilité d'acheter un garage en sus au prix de 19 000€. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble dans une copropriété sécurisée qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

189 000 €

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Réf : 1745

Exclusivité – T2 avec balcon et vue dégagée, 1 Place Championnet,...

Grenoble (38000)

En exclusivité à Grenoble, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la ville, découvrez ce bien rare situé 1 Place Championnet . Cet appartement de type T2, d’environ 55 m², offre un potentiel remarquable dans un emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant et très recherché. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une vue dégagée sur la très prisée Place Championnet . L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. Ce bien est vendu loué , ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Syndic bénévole charge environ 500 € , le bien est loué dans les 627 en non meublé . En complément, vous disposerez d’une cave et d’un galetas offrant des espaces de rangement supplémentaires. La localisation en plein cœur du quartier Championnet, dynamique et prisé, renforce l’attractivité de ce bien unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emilie : Téléphone : 06 38 32 95 15 Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com

135 000 €

Sous-offre

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Réf : 1741

T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

Grenoble (38000)

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020708

Grenoble - Garage au centre-ville

Grenoble (38000)

Garage en centre-ville de Grenoble au 7 rue de l'ancien Champ de Mars, proche place Victor Hugo. Situé en cour intérieure surélevé sécurisé par porte automatique. D'une surface de 16,5 m² avec belle hauteur pour création mezzanine et possibilité de raccordement pour recharge véhicule électrique. Charges annuelles de 132 €. Rare sur le secteur ! Votre contact : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

25 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020707

Grenoble - Magnifique et unique T3 de 87 m² en hypercentre

Grenoble (38000)

Exclusif et rare ! Grenoble au 4 rue de la poste - Appartement de 87 m² au 3ème étage, il occupe tout le palier. Subtil mélange de l'industriel et de l'ancien. Récemment rénové tout en ayant gardé le charme et les attributs de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminée marbre, fresque murale, ornements divers...). Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte pour une surface de 30 m² avec dorures et cheminée marbre, un grand salon de 25 m² au calme pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m² avec cheminée marbre, une belle salle d'eau avec douche, wc suspendu, sèche-serviettes et rangements. L'appartement est en double vitrage neuf, cuisine neuve, l'électricité a été entièrement refaite avec consuel électrique (garantie de 15 ans). DPE D nouvelle version. Le chauffage est individuel électrique avec radiateur dernière génération. Faibles charges de copropriété d'environ 700 €/an. Une cave et un espace vélos complètent le tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

335 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020684BIS5

Grenoble - T4 de 64 m² idéalement placé

Grenoble (38100)

Grenoble dernier étage, spécial investisseurs ou 1er achat ! Au 10 boulevard du Général Gallièni, au sein d'une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue avec parking pour la résidence, venez découvrir cet appartement traversant Sud/Nord de type T4 de 64 m² idéal pour un investissement en colocation (4 chambres). En bon état et situé en dernier étage sans ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée /dégagement desservant 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage PVC, balcon et vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, chauffage individuel électrique et faibles charges de 848 €/An. Taxe foncière de 1 386 €. La résidence avec espace verts ravalée et isolée par l'extérieur est en parfait état, fermée sécurisée et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'une cave saine et d'un grand local à vélos. Et 2 parkings de copropriété. L'appartement se situe tout proche de l'hyper-centre tout en étant au calme. Tram C arrêt Flandrin Valmy à 2 pas et tous commerces de proximité. Pour la colocation, il était loué en 4 chambres meublées et équipées pour un revenu de 1 350 € hors charges. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

145 000 €

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Réf : 1737

studio centre ville de Grenoble

Grenoble (38000)

Studio en exclusivité – Hyper-centre de Grenoble À vendre en exclusivité, charmant studio de 21,35 m² , idéalement situé au 8 rue Saint-Jacques , en plein cœur des rues piétonnes de Grenoble . Niché au 4 étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien très lumineux bénéficie d’un petit balcon , parfait pour profiter de l’extérieur. Entièrement meublé et offrant des prestations de qualité, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en mains classique ou en location courte durée. Actuellement libre de locataire, ce studio a toujours été loué Plus d’informations sur demande. Contactez Émilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com .

96 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² traversant Sud/Nord au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

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T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

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Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

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