T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020698BIS

GRENOBLE - T3 de 56 m² en dernier étage à l'île verte

Grenoble (38000)

Grenoble - Exclusivité ! A l'île verte au 40 rue de Mortillet. Cosy T3 de 56 m² traversant Sud/Nord au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m² climatisée avec cuisine semi-équipée ouverte et un îlot central repositionnable, Une spacieuse salle de bains avec fenêtre, 2 petites chambres avec parquet massif et un wc séparé. Une grande cave de 7 m² et un espace vélos en cour intérieure complètent le tout. Vues dégagées. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage pvc, l'électricité aux normes et le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété de 752 €/an, taxe foncière 2024 de 1376 €. Vous serez au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du TRAM et du centre-ville. Le DPE est en C nouvelle version. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

215 000 €

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Réf : 1020681BIS

Grenoble Hyper centre - Plateau de 52 m² idéalement situé en...

Grenoble (38000)

Grenoble spécial investisseurs idéal pour un projet de location saisonnière en courte durée (Airbnb) avec forte rentabilité ! En hyper centre ville et au calme. Donnez vie à votre projet avec la création d'un 3 pièces + cuisine avec ce plateau de 52 m² en dernier étage. Situé dans une large cour intérieure au 26 bis rue St Jacques, vous serez au calme tout en étant en hypercentre avec toutes les commodités nécessaires. Devis disponible sur demande (environ 40 k€) Ce plateau laisse libre court à votre imagination, nous pouvons également vous mettre en relation avec les entreprises et maître d'oeuvre pour réaliser les travaux nécessaires. Toutes les autorisation ont été obtenu pour la création de 3 velux. Les menuiseries sont déjà toutes en double vitrage aluminium. La façade va être ravalée à la charge du vendeur et la cour intérieure va être refaite à la parisienne, comme sur les photos. Pour l'instant le DPE est vierge du fait de l'absence de système de chauffage. 2 plateaux sont disponibles de 52 m² à 125 000 € chacun. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

125 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020682

Grenoble - T3 duplex en dernier étage + garage

Grenoble (38000)

Grenoble - Au 7 rue Elie Vernet, dans un secteur à la fois proche de la gare, du centre-ville et de la presqu'île, appartement T3 duplex de 60 m² au sol et 48 m² carrez au 2ème et dernier étage + garage, seul appartement sur le palier. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte et un accès au balcon, 2 chambres (une de plain pied et l'autre à l'étage de 16,80 m² au sol) et une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter d'un extérieur. La résidence est au calme et le stationnement est très facile. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants manuels, le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont de 144 €/mois. Ce bien peut convenir à la fois à une résidence principale ou bien pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

139 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020667

Grenoble - Rue Thiers - Magnifique T3 de 87 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville rue Thiers - Très bel appartement T3 rénové de 87 m² en étage avec ascenseur. Il offre de belles prestations avec notamment une belle hauteur sous plafond, de grandes portes fenêtres, un salon avec accès au balcon sur rue, mobilier sur mesure, une grande cuisine équipée avec balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter de l'extérieur, un chauffage individuel au gaz de ville, domotique, wc suspendu, spacieuse salle d'eau, 2 chambres avec dressing aménagé et un grand espace de rangement. Il ne reste plus quà poser vos valises. Un garage est disponible en sus du prix. La résidence des années art déco a été entièrement ravalée et est à jour de tous travaux. DPE C nouvelle version. Faibles charges de copropriété de 968 €/an. Votre contact : Jérôme o680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

330 000 €

Appartement T3 à vendre sur Grenoble