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Réf : 1020715

Appartement 2 pièces avec terrasse - Grenoble - rue Marx Dormoy -...

En exclusivité - Grenoble - 22 rue Marx Dormoy - Appartement 2 pièces + cuisine (T2) d'environ 33.96 m² avec terrasse. L'appartement se compose de : - un séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest, - une chambre avec accès terrasse, - une salle de d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes du centre ville de Grenoble, avec accès rapide à l'autoroute, dans un secteur calme. L'appartement est doté de toutes les prestations d'une copropriété récente et sécurisée (construction de 2021) qui dispose d'un ascenseur de plain pied pour accessibilité PMR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » À voir rapidement ! Votre contact : Emmanuel - o632650075 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

149 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1741

T3 lumineux avec balcon - Quartier calme Grenoble proche gare,...

Grenoble (38000)

À vendre : beau T3 lumineux de 67 m² situé au 2? étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au 42A rue Ampère à Grenoble. L’appartement se trouve dans l’un des secteurs les plus paisibles du quartier , en retrait de la rue Ampère, offrant un cadre de vie agréable et sans nuisance sonore. Ce bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda et d’un grand balcon/terrasse.Une remise pratique et une cave en sous-sol complètent les prestations. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs, pour un confort thermique optimal . Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe E (nouvelle version). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , mais l’appartement dispose d’un potentiel important et d’une distribution idéale , notamment pour la colocation. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. La taxe foncière est à hauteur de 1 844 € par an. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des écoles, de la clinique Mutualiste et des commerces. Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès à toutes les commodités. Il s’agit d’un emplacement idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. En option , un garage fermé est également proposé à la vente pour 15 000 €, offrant la solution idéale de stationnement en cœur de ville. Votre contact Vigneri Emilie-Rose : 0638329515 ou emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

99 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020705

Grenoble centre-ville cours Berriat - T2 de 39 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble au centre-ville - Venez découvrir cet appartement à rénover traversant Sud/Nord de 2 pièces au 3ème étage sans ascenseur et idéalement situé au 36 cours Berriat (proche K'store). Il se compose d'une entrée/dégagement avec sol en mosaïque desservant une belle pièce de vie avec alcôve donnant sur le cours Berriat avec cheminée marbre, un bel espace cuisine avec alcôve et petite vue Chartreuse. Le chauffage est individuelle électrique et l'eau chaude produite par un ballon électrique. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le tout. Faibles charges de 44 €/mois Produit idéal soit pour un 1er achat soit pour un investissement locatif. Rénovation à prévoir. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F

125 000 €

Sous-offre

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Réf : 1020701

Grenoble - Joli T4 de 100 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble Centre-Ville - A l'angle de l'avenue Félix Viallet et du boulevard Edouard Rey, au sein d'une belle résidence ancienne, joli T4 de 100 m² en étage avec ascenseur conservant les codes de l'ancien (carreaux ciment, staffs, rosaces, hauteur sous plafond, cheminée marbre...). Il se compose d'une entrée/dégagement desservant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne , un wc séparé, un dressing et un grand espace de rangements. De plus vous aurez une cave et un grand galetas au dernier étage, 2 balcons et un espace vélos dans la cour intérieure. Interphone et petit double vitrage. Le DPE est en D nouvelle version. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois et la taxe foncière 2024 de 2 400 €. Il faut prévoir un rafraîchissement général et d'une modernisation de la cuisine et de la douche. Le tableau éléectrique est aux normes actuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 295 000 € + honoraires agence de 6,78%. soit un prix global de 315 000 €. Votre contact : Jérôme O680911620

275 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1732

À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Grenoble (38100)

Sous offre mais nous en avons un autre similaire à vendre (demande par mail) Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1711

studio centre ville de Grenoble / secteur:Jardin de Ville

Grenoble (38000)

Grenoble centre – Studio avec mezzanine et cave, idéal investissement ou premier achat Situé au 1er étage d’un immeuble en plein cœur de Grenoble, au 4 rue Marcel Deprez, ce studio lumineux constitue une opportunité rare sur le marché. Sa localisation centrale, très recherchée, permet un accès direct aux commerces, transports et commodités du centre-ville. Ce bien est parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif ou à un premier achat. Il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son espace nuit en mezzanine, optimisant intelligemment la surface. Le studio se compose : D’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée D’un coin nuit en mezzanine D’une salle d’eau avec WC D’une cave privative en sous-sol Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage Diagnostic de performance énergétique : classe E (nouvelle version) Faibles charges de copropriété : 251,92 € pour le trimestre du 1er juillet au 30 septembre Taxe foncière : 912 € Un bien rare par sa configuration et son emplacement, à découvrir sans tarder. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Émilie-Rose au 06 38 32 95 15. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

117 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Réf : 1020690

Grenoble - Joli T2 + garage

Grenoble (38100)

Grenoble - Au 1 rue Honoré de Balzac et au sein d'une résidence de standing - Joli appartement T2 de 46 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et un accès au balcon/terrasse. On trouve ensuite une belle chambre, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique dernière génération. Vous profiterez aussi d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Tous commerces et transports au pied et le centre-ville à quelques minutes. Pour accompagner ce bien vous aurez également une cave et un garage. Les charges courantes annuelles du dernier exercice sont de 661 € eau froide comprise. Véritable opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

105 000 €

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Réf : 1724

A Vendre appartement dans le neufe avec grande terrasse

Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 89,32 m² situé cours de la Libération à Grenoble . Ce bien offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose de trois chambres de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille.L e séjour spacieux de 44,83 m ² est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Profitez également d'espaces extérieurs privatifs d'une superficie totale de 76,66 m² , sans vis-à-vis gênant, pour vos moments de partage en plein air. Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 €, offrant une solution de stationnement pratique. L'emplacement est central , à proximité des lycées, écoles, commerces et du tram, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations, contactez Vigneri Emilie-Rose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

390 000 €

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Réf : 1020681BIS

Grenoble Hyper centre - Plateau de 52 m² idéalement situé en...

Grenoble (38000)

Grenoble spécial investisseurs idéal pour un projet de location saisonnière en courte durée (Airbnb) avec forte rentabilité ! En hyper centre ville et au calme. Donnez vie à votre projet avec la création d'un 3 pièces + cuisine avec ce plateau de 52 m² en dernier étage. Situé dans une large cour intérieure au 26 bis rue St Jacques, vous serez au calme tout en étant en hypercentre avec toutes les commodités nécessaires. Devis disponible sur demande (environ 40 k€) Ce plateau laisse libre court à votre imagination, nous pouvons également vous mettre en relation avec les entreprises et maître d'oeuvre pour réaliser les travaux nécessaires. Toutes les autorisation ont été obtenu pour la création de 3 velux. Les menuiseries sont déjà toutes en double vitrage aluminium. La façade va être ravalée à la charge du vendeur et la cour intérieure va être refaite à la parisienne, comme sur les photos. Pour l'instant le DPE est vierge du fait de l'absence de système de chauffage. 2 plateaux sont disponibles de 52 m² à 125 000 € chacun. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

125 000 €

Appartement en vente sur Grenoble