
Réf : 634
Local Commercial/Bureaux 334 m²
Échirolles (38130)
Local Commercial à Louer - Cession de Bail – 334 m² – Échirolles
Emplacement Premium
Situé à Échirolles, ce local commercial de 334 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare : un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté à tout type d’activité tertiaire ou commerciale.
Avec ses 14 pièces modulables, ce bien permet une grande flexibilité d'aménagement pour bureaux, showroom, cabinet, centre de formation, etc.
Vitrines offrant une excellente visibilité
Accès PMR conforme
Sanitaires séparés (hommes & femmes)
7 places de stationnement privatives en sous-sol
Très bon état général
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), de commerces, écoles, services médicaux et restaurants.
Conditions locatives :
Loyer Annuel : 56.923 Euros HT
Provisions de Charges : 5333.28 Euros HT (Prov Chauffage)
Provisions de Taxe Foncière : 7566.66 Euros HT
Depôt de Garantie 13.607 Euros
Droit au bail : 3 000 €
Disponibilité : 1er octobre 2025
Honoraires 15 % du Loyer HT
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4 743 € / mois
HT - HC*