Coup de coeur

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Réf : 1808

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

L’Agence Nahmias Immobilier propose à la vente, en exclusivité 3 RUE DU 4ÈME RÉGIMENT DU GÉNIE à GRENOBLE , ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé au 3 rue du 4ème Régiment du Génie à Grenoble. Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une belle luminosité. L’immeuble est majoritairement occupé par des propriétaires et bénéficie de faibles charges de copropriété, représentant environ 2600 € par an. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, l’appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant une véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d’un accès à un agréable balcon, apportant un extérieur particulièrement appréciable au quotidien. La partie nuit dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager une chambre en bureau selon les besoins. La salle de bains a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et élégant, avec un très joli carrelage effet marbre beige apportant une touche raffinée à l’ensemble. L’appartement dispose également d’un WC ainsi que de plusieurs placards et espaces de rangement. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, avec commerces, transports en commun, écoles et services facilement accessibles. La taxe foncière s’élève à environ 2 400 € par an . Un appartement clé en main, entièrement rénové, disposant de trois chambres, d’un balcon et d’un grand espace de vie, le tout au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie – Agence Nahmias Immobilier au 06 38 32 95 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

248 000 €

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Réf : 1809

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 79,60 M² AVEC BALCON – RUE CLOS BEY –...

Grenoble (38000)

L’Agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 d’une superficie d’environ 80 m², idéalement situé au 5 rue Clos Bey à Grenoble, en plein cœur de la ville. Situé au 2 ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. L’appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle avec une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il se compose d’un séjour confortable et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement tout en préservant la surface habitable. L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon d’environ 10 m², véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave d’environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et la production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle. La rue Clos Bey bénéficie d’une situation particulièrement centrale permettant de profiter pleinement de la vie grenobloise et d’effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les différents services se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront notamment la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées accessibles à pied, dont le lycée Champollion. La proximité de la place Victor Hugo, du Jardin de Ville et des transports en commun renforce encore l’attractivité de cette adresse. La taxe foncière est de 2 000 € / an DPE : E Un appartement aux beaux volumes bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché en plein cœur de Grenoble, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plus d'information contcter Emilie : 0638329515

198 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020751

GRENOBLE - Spacieux appartement de 121 m² en centre-ville

Grenoble (38000)

Grenoble au 6 rue Voltaire - Très bel appartement de 121 m² carrez et 131 au sol avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafonf, rosaces, cheminée marbre, sol en terrazzo et parquet massif..) Possibilité de division en 2 appartements. Actuellement il se compose d'un large hall d'entrée desservant le salon et le séjour pour une surface totale de 62 m², une salle d'eau avec douche et wc. On trouve ensuite un dégagement desservant une grande cuisine, 2 spacieuses chambres de 12 m² et 21 m², une salle de bains avec wc. Vous avez également un accès à la cave directement depuis l'appartemennt. Situation au calme. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le chauffage est individuel électrique. Charges annuelles de copropriété de 1 976 €. Copropriété intimiste, au calme et à l'abri des regards bénéficiant d'une jolie et large cour intérieure avec ilôt de verdure. Vous serez au coeur du centre-ville afin de bénéficier des commerces et des transports en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620

299 000 €

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Réf : 1805

T2 de 63 m² avec fort potentiel d'évolution en T3 / Rue des Bergers

Grenoble (38000)

En exclusivité, l'agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 63 m², idéalement situé au 4 rue des Bergers à Grenoble, dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 2 ème étage avec ascenseur , cet appartement lumineux offre un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes généreux et à la présence d'une alcôve dans le séjour, il est tout à fait possible de le transformer en un confortable T3 après des travaux de modernisation. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante avec un agréable balcon sur cour, offrant un environnement calme , d'un séjour lumineux avec alcôve donnant sur la rue, d'une grande chambre de 16 m² donnant sur la cour intérieure, d'une salle de bains avec fenêtre, de WC séparés ainsi que . L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures équipées de fenêtres en PVC double vitrage, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel au gaz grâce à une chaudière individuelle. Une cave n°9 complète ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié, sa luminosité, son calme et son potentiel d'évolution en font un appartement rare sur le marché grenoblois. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri / Brun Négociatrice en immobilier – Nahmias Immobilier 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

160 000 €

Nouveauté

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Réf : 1020748

GRENOBLE - T4 de 120 m² sur les quais de l'isère

Grenoble (38000)

Grenoble - En Exclusivité ! Au 50 quai Xavier Jouvin - Spacieux et lumineux T4 de 120 m² exposé Sud/Est au 1er étage sans ascenseur bénéficiant d'une magnifique vue à 180° sur la chaîne de Belledonne sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une large entrèe dégagement desservant un séjour de 28 m² avec cheminée fonctionnelle et balcon, 3 chambres au calme sur cour intérieure, une cuisine séparée avec grand espace repas, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Le tableau éléctrique est aux normes, le chauffage est individuel au gaz de ville avec radiaterus en fonte, faibles charges de 1 103 €/an. 2 grandes caves voutées complètent le tout. A proximité immédiate du secteur Antiquaires/Notre Dame, TRAM B et D à 2 mn et tous commerces et écoles. Prévoir une rénovation globale de l'appartement. Le DPE est en E. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

249 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020740BIS

Grenoble - T4 de 66 m² en hyper centre

Grenoble (38000)

Grenoble - T4 traversant rénové à neuf de 66 m² - Idéal pour un projet de colocation haut de gamme ou 1er achat - Situé au 2 rue St Joseph au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains avec sèche serviettes et un wc suspendu. Le DPE est en C. Vous serez au calme tout en état en hyper cenrtre. Faibles charges annuelles d'environ 760 €. Chauffage électrique dernière génération et climatisation réversible neuve. Offre rare sur le secteur. Votre contact : Jérôme O680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

230 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020735

Grenoble - Secteur Antiquaires - T4 de 102 m² en étage avec ascenseur

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Sur le secteur des Antiquaires au 3 rue Auguste Gâché - Joli T3 de 102 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant le séjour double, la cuisine adjacente et une chambre avec en enfilade la 2ème chambre (3 poss.) et la salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres laissant passer beaucoup de lumière, chauffage individuel au gaz de ville. DPE E. Faibles charges annuelles de 852 €/an. Un cave et un grenier complétent le tout. Une rénovation de l'appartement est à prévoir. Une vraie opportunité de vivre en hyper-centre au calme et dans un secteur recherché. Toutes les commodités vous sont accessibles à pied. Les honraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : prix de l'appartement 190 000 € + 10 000 € d'honoraires agence charge acquéreur. Vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix du bien. Votre contact : Jérôme O680911620 . Votre contact : Jérôme O680911620 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

200 000 €

Appartement T4 à vendre sur Grenoble