À VENDRE – Appartement T2 – Grenoble Foch / Eaux-Claires

Idéal Investisseur – T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité – 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble . Cet appartement de 45,99 m² , actuellement loué 480 € + 70 € de charges , offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables . Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle , alliant sécurité et rendement . L’appartement, déjà occupé , représente un placement sécurisé . Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé , un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud , une chambre et une salle de bain . Il est situé au 1er étage avec ascenseur , bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives . Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association , garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative . Les locataires sont en place depuis le 08/04/2021 et le bail a été renouvelé le 07/04/2024 . Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans . Les dépenses des charges courantes du 01/10/2022 au 30/09/2023 s’élèvent à 1 087,57 € . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur . Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 38 32 95 15

73 000 €

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Réf : 1712

Appartement à vendre CASERNE DE BONNE

Grenoble (38000)

Belle opportunité d’investissement immobilier pour cet appartement situé à deux pas de la place Championnet et de la Caserne de bonne, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Cet appartement T2 lumineux de 43,37 m2 carrez ou de 59,96 m2 au sol est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce a la demande étudiante et professionnelle. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une salle de bains moderne, chambre séparée , d’une mezzanine , 2 WC et d'une buanderie. Auparavant loué 650€ / mois il peut aussi être proposé en location courte durée type Airbnb et proposer jusqu’à 6 couchages pour un rendement locatif très attractif ! L’appartement nécessite de légers travaux pour mise au goût du jour. DPE E nouvelle génération, fenêtres bois double vitrage, charges de copropriété 437 € / tirmestre ( chauffage / eau chaude et eau froide colléctive), taxe foncière : 1142 € Occasion à ne pas manquer ! Je vous propose un accompagnement sur mesure pour votre projet. Appelez moi et parlons en ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.go Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Emilie-Rose Vigneri au 06 38 32 95 15 .

108 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020691

Grenoble - T2 + parking secteur île verte

Grenoble (38000)

Exclusivité ! Au sein d'une résidence recherchée L'Impérial au 47 quai Jongkind - Appartement T2 de 39 m² + parking privatif situé au 2ème étage avec ascenseur et accéssibilité PMR.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre , une salle d'eau avec douche et wc et un placard mural. Le chauffage est individuel électrique, le nouveau DPE est en D . Les menuiseries sont en bois double vitrage. Les charges de copropriété sont de 68 €/mois parking compris. Un local à vélos et une cave complètent l'ensemble. L'impérial est une résidence de standing sécurisée et bénéficiant du calme et d'un parc privatif clôturé . La taxe foncière est d'environ 1 500 €. La vue est dégagée sans aucun vis-à-vis . Tous commerces et TRAM à proximité. Idéal 1er achat ou investissement (fac de médecine à côté) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

149 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020690

Grenoble - Joli T2 + garage

Grenoble (38100)

Grenoble - Au 1 rue Honoré de Balzac et au sein d'une résidence de standing - Joli appartement T2 de 46 m² en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et un accès au balcon/terrasse. On trouve ensuite une belle chambre, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique dernière génération. Vous profiterez aussi d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Tous commerces et transports au pied et le centre-ville à quelques minutes. Pour accompagner ce bien vous aurez également une cave et un garage. Les charges courantes annuelles du dernier exercice sont de 661 € eau froide comprise. Véritable opportunité à ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme O680911620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

105 000 €

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Réf : 1020644

T2 récent de 33 m² - 22 rue Marx Dormoy

Grenoble (38000)

Grenoble au 22 rue Marx Dormoy secteur Chorier Berriat, venez découvrir un appartement de type T2 de 33 m² au 2ème étage avec ascenseur situé au sein de la copropriété Les Ateliers livré en 2021. Cet appartement se compose de deux pièces avec une cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès à la terrasse de 11 m² ainsi que d’une chambre avec salle d’eau . Il est vendu loué pour un loyer de 480 € avec 60 € de charges ( Chauffage et eau)L'appartement est équipé de double vitrage PVC, local à vélos. Le DPE est en B Transports en commun et commerces à proximité immédiate (Tram A et B) Votre contact : Jérôme o680911620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

149 000 €

Appartement T2 à vendre sur Grenoble