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Réf : 1724

A Vendre appartement dans le neufe avec grande terrasse

Découvrez cet appartement T4 neuf de 89,32 m² situé cours de la Libération à Grenoble . Ce bien offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose de trois chambres de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille.L e séjour spacieux de 44,83 m ² est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Profitez également d'espaces extérieurs privatifs d'une superficie totale de 76,66 m² , sans vis-à-vis gênant, pour vos moments de partage en plein air. Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 €, offrant une solution de stationnement pratique. L'emplacement est central , à proximité des lycées, écoles, commerces et du tram, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations, contactez Vigneri Emilie-Rose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

390 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Réf : 1020688

Grenoble - Confortable T4 de 76 m² proche centre-ville

Grenoble (38100)

Je vous présente en exclusivité au 27 c rue des Champs Elysées, un confortable appartement traversant Sud/Nord de 4 pièces + cuisine situé au 2ème/3. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec baies vitrées coulissantes orienté plein sud sans vis-à-vis gênant et donnant sur un large balcon où vous pourrez déjeuner à l'extérieur, une cuisine équipée avec loggia (branchement lave-linge), 3 belles chambres avec chacune son placard, une salle d'eau moderne et un wc séparé avec lave-mains. Le sol du séjour et des chambres est en chêne massif, toutes les menuiseries sont en double vitrage et le tableau électrique est aux normes actuelles. La résidence est sécurisée avec un interphone. Les charges de copropriété sont 2 860 €/an incluant le chauffage et l'eau froide. Une cave saine et un grand local à vélos complètent l'ensemble. Les points forts : - Appartement lumineux et traversant - Au calme - Très bon état général - 3 belles chambres avec placard - Pas de vis-à-vis gênant - Tram C à 100 m - Tous commerces à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

166 000 €

Sous-compromis

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Réf : 1020684BIS2

Grenoble - T4 de 64 m² en dernier étage proche hyper centre

Grenoble (38100)

Grenoble dernier étage, spécial investisseurs ou 1er achat ! Au 12 boulevard du Général Gallièni, au sein d'une résidence fermée sécurisée et parfaitement entretenue avec parking pour la résidence, venez découvrir cet appartement traversant Sud/Nord de type T4 de 64 m² idéal pour un investissement en colocation (4 chambres). En bon état et situé en dernier étage sans ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée /dégagement desservant 4 chambres meublées, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements, double vitrage PVC, balcon et vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse, chauffage individuel électrique et faibles charges de 848 €/An. Taxe foncière de 1 317 €. La résidence avec espace verts ravalée et isolée par l'extérieur est en parfait état, fermée sécurisée et très bien entretenue. Vous bénéficierez d'une cave saine et d'un grand local à vélos. Et 2 parkings de copropriété. L'appartement se situe tout proche de l'hyper-centre tout en étant au calme. Tram C arrêt Flandrin Valmy à 2 pas et tous commerces de proximité. Pour la colocation, il était loué en 4 chambres meublées et équipées pour un revenu de 1 350 € hors charges. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A ne pas manquer ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

140 000 €

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Réf : 1020681BIS

Grenoble Hyper centre - Plateau de 52 m² idéalement situé en...

Grenoble (38000)

Grenoble spécial investisseurs idéal pour un projet de location saisonnière en courte durée (Airbnb) avec forte rentabilité ! En hyper centre ville et au calme. Donnez vie à votre projet avec la création d'un 3 pièces + cuisine avec ce plateau de 52 m² en dernier étage. Situé dans une large cour intérieure au 26 bis rue St Jacques, vous serez au calme tout en étant en hypercentre avec toutes les commodités nécessaires. Devis disponible sur demande (environ 40 k€) Ce plateau laisse libre court à votre imagination, nous pouvons également vous mettre en relation avec les entreprises et maître d'oeuvre pour réaliser les travaux nécessaires. Toutes les autorisation ont été obtenu pour la création de 3 velux. Les menuiseries sont déjà toutes en double vitrage aluminium. La façade va être ravalée à la charge du vendeur et la cour intérieure va être refaite à la parisienne, comme sur les photos. Pour l'instant le DPE est vierge du fait de l'absence de système de chauffage. 2 plateaux sont disponibles de 52 m² à 125 000 € chacun. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

125 000 €

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Réf : 1710

Appartement à vendre, quartier championnet ,centre ville de Grenoble

Grenoble (38000)

Grenoble – Secteur Championnet Appartement 4 pièces + cuisine – 103,53 m² avec terrasse, balcon et garage en option Situé au 20 rue des Bergers, dans une rue calme en plein centre-ville de Grenoble, ce grand appartement de 4 pièces et cuisine offre une surface confortable de 103,53 m². Il bénéficie d’une belle terrasse orientée plein sud, d’un balcon, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Installé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant des années 2000, ce bien lumineux séduit par sa disposition originale et son potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. L'appartement se compose : D’un vaste séjour donnant accès à une terrasse exposée au sud, avec vue dégagée sur les toits depuis la cour intérieure D’une cuisine séparée, aménagée et équipée De trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon D’un espace dressing, d’un cellier, et d’une buanderie de 6 m² D’une salle d’eau et de toilettes séparées De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal Les prestations techniques incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des volets roulants manuels et moustiquaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l’ensemble au goût du jour. Un garage fermé est proposé en option pour un montant de 20 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 700 €. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié à deux pas du tramway, des établissements scolaires, des commerces et de toutes les commodités. Visite vivement recommandée. Contact : Émilie-Rose Vigneri – Agence NAHMIAS – 06 38 32 95 15 Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

301 600 €

Sous-offre

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Réf : 1020682

Grenoble - T3 duplex en dernier étage + garage

Grenoble (38000)

Grenoble - Au 7 rue Elie Vernet, dans un secteur à la fois proche de la gare, du centre-ville et de la presqu'île, appartement T3 duplex de 60 m² au sol et 48 m² carrez au 2ème et dernier étage + garage, seul appartement sur le palier. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte et un accès au balcon, 2 chambres (une de plain pied et l'autre à l'étage de 16,80 m² au sol) et une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter d'un extérieur. La résidence est au calme et le stationnement est très facile. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants manuels, le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont de 144 €/mois. Ce bien peut convenir à la fois à une résidence principale ou bien pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Jérôme O680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

139 000 €

Coup de coeur

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Réf : 1020667

Grenoble - Rue Thiers - Magnifique T3 de 87 m² en étage

Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville rue Thiers - Très bel appartement T3 rénové de 87 m² en étage avec ascenseur. Il offre de belles prestations avec notamment une belle hauteur sous plafond, de grandes portes fenêtres, un salon avec accès au balcon sur rue, mobilier sur mesure, une grande cuisine équipée avec balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter de l'extérieur, un chauffage individuel au gaz de ville, domotique, wc suspendu, spacieuse salle d'eau, 2 chambres avec dressing aménagé et un grand espace de rangement. Il ne reste plus quà poser vos valises. Un garage est disponible en sus du prix. La résidence des années art déco a été entièrement ravalée et est à jour de tous travaux. DPE C nouvelle version. Faibles charges de copropriété de 968 €/an. Votre contact : Jérôme o680911620 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

330 000 €

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