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Réf : 9 RUE THIERS (2G)

APPARTEMENT ANCIEN RENOVÉ CLIMATISÉ HYPER CENTRE

Appartement Ancien Refait à Neuf avec Pompe à Chaleur Air/Air – Idéalement Situé 9 rue Thiers Cet appartement entièrement rénové d'environ 87m² dans bel immeuble ancien au 2e étage vous offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien (parquets, mosaiques, hauteurs sous plafond), il est composé d'un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée (four, lave vaisselle), deux très grandes chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau / WC L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. La pompe à chaleur air/air garantit un confort thermique optimal toute l'année tout en étant économique et respectueuse de l'environnement. DPE C 2025! Points forts : Rénovation complète , appartement prêt à emménager. Cuisine séparée entièrement équipée Pompe à chaleur air/air pour une gestion optimale de la température. Belle luminosité , traversant double éxposition, balcons des deux cotés Fibre, tableau DTI et prises éthernet Grand dressing Localisation idéale , proche des commerces de la rue Thiers et du Cours Berriat, écoles, et autres commodités. Visite virtuelle sur demande ! Loyer 1220 € + 60 € prov charges + 10 € contrat entretien pompe à chaleur, honoraires agence 1120 € dont 250 € frais d'état des lieux Si vous recherchez un appartement alliant confort moderne et cachet de l’ancien, n’attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite. Zone soumise à encadrement des loyers (Loyer de base 983€/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 1183€/ mois) Complément de loyer de 37€ : neuf, proche de toutes commodités, balcon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. NAHMIAS IMMOBILIER 04.76.47.35.00

1 290 € CC*

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Réf : 7 Boulevard des Diables Bleus

3P+C Grenoble

Grenoble (38000)

3P+C proche Parc Mairie situé 7 Bld des Diables Bleus Grenoble , proche Trams - 5° Etage avec balcons- 77 m² - Composé d'une cuisine séparée, Séjour, deux chambres avec placards, salle de bains, Cave - Chauffage Ind. electrique - Loyer 792€ + 31€ Charges - DG 792€- Honoraires agence 706€ dont 231€ de frais EDL- Zone soumise à encadrement des loyer (Loyer de base 800€ HC/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 962€ HC/ mois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. visite virtuelle possible en cliquant sur le lien: https://www.meilleurevisite.com/visit/dde2186b-f235-11ec-b12a-00155ddf0f22 NAHMIAS IMMOBILIER 04.76.47.35.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

792 € CC*

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Réf : 11 RUE MARCEAU

3P+C CHAMPIONNET

Grenoble (38000)

Entre la place Championnet et la Caserne de Bonne, 11 rue Marceau, appartement de type 3P+C d'environ 70m² au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et WC séparé. Emplacement privillégié proche toutes commodités Chauffage individuel, eau froide individuelle Loyer 720 € + 35 € charges, honoraires 720 € dont 206€ frais état des lieux Zone soumise à encadrement des loyers (Loyer de base 768€/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 924€/ mois) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr NAHMIAS IMMOBILIER 04.76.47.35.00

755 € CC*

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Réf : villa montbonnot

Maison récente en position dominante 170m²

Montbonnot-Saint-Martin (38330)

MONTBONNOT, 230 Chemin de la Doux. Maison sur deux niveaux de 170 m² sur terrain environ 900m², proximité transports et commerces, Au calme dans un quartier residentiel, vue imprenable sur la chaine de belledonne RDC: salon , cuisine, wc, chambre avec salle d'eau. Au 1er étage: 3 chambres, bureau, wc et deux salle d'eau, sous sol 70m² environ. Chauffage indiv gaz, LOYER 2500€ + CHARGES 30€ - Frais d'agence 1700€ dont frais EDL, DG 2500€. Possibilité contrat d'entretien de jardin en supplément. IMMOBILIERE VICTOR HUGO 04.76.47.35.00 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.

2 530 € CC*

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Réf : 47_Jg

ÎLE VERTE T4 STANDING

Grenoble (38000)

Adresse préstigieuse pour ce T4 de standing dans quatier recherché de L'île Verte, copropriété sécurisée et en retrait au millieu d'un parc arboré sans aucun vis à vis (L'impérial 47 Quai Jongkind) , beau 4 pieces au 2ème étage + cuisine climatisée, prestations exceptionnelles. Il est composé d'un salon ouvert sur double terrasse sud, cuisine totalement équipée et aménagée séparée 17 m² , hall de reception , tres nombreux rangements tous amenagés , 3 chambres , 2 salles de bains , 2 WC, 1 celier/buanderie, chauffage indv à innertie, fibre optique, place de parking + garage fermé, cave en sous sol, Loyer 2077 € + 95 € charges HONOS 1407€ dont 381€ état des lieux - DG 2077€ Zone soumise à encadrement des loyers (Loyer de base 1371€/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 1651€/ mois) Complément de loyer 426€: cuisine Schimdt, , salle de bain marbre , dressings sur mesure, emplacement (ILE VERTE), proche toutes commodités, en étage, garage + cave + parking, climatisation). Visite virtuelle: http://www.meilleurevisite.com/visit/ec204df3-f363-11eb-92e5-00155ddf0f22 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. IMMOBILIERE VICTOR HUGO 04.76.47.35.00

2 172 € CC*

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Réf : 49 GRANDE RUE

49 GRANDE RUE LA TRONCHE

La Tronche (38700)

À LOUER Appartement 2 pièces 31.56M² - 49 Grande Rue, 38700 La Tronche À louer charmant appartement au premier étage d’une surface de 31.56m², situé au cœur de La Tronche , dans un quartier agréable et proche de toutes commodités : supermarché au pied de l’immeuble, transports en commun à proximité, facultés de médecine et de pharmacie accessibles à pied. L'appartement est cmposé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau/ WC et d'une chambre DPE D 2025: isolation des murs par l'intérieur et des combles pour un meilleur confort thermique Disponibilité immédiate, Idéal pour étudiant·e ou jeune actif·ve Loyer 489 + 30 € charges (eau froide comprise), Honos 409 € dont 90 € frais EDL - DG 489 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/63ffcd68-ddb2-41cc-ba3a-e2116bd10f23?type=compact NAHMIAS IMMOBILIER 04 76 47 35 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

519 € CC*

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Réf : 1 RUE SIDI BRAHIM 1P+C N°12

1P+C - 1 RUE SIDI BRAHIM

Grenoble (38100)

1P+C- Situé 1 Rue Sidi Brahim Arret TRAM Libération- d'une surface de 30.22 m²- 2° Etage - Cuisinette équipée ouverte sur le séjour- Petite chambre- Salle de bains- Chauffage individuel électrique- Eau froide collective- Cellier- Loyer 399€+ 45€ Charges- DG 399€ - Honoraires 390€ dont 90€ frais EDL. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. NAHMIAS IMMOBILIER 04.76.47.35.00

444 € CC*

Prochainement disponible

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Réf : 17 CHAMPS ELYSEES

T2 MEUBLE LE CHAMP PRES FROGES

Le Champ-près-Froges (38190)

LE CHAMP-PRES-FROGES - A louer, appartement T2 meublé de 37.75m², au sein de la résidence sécurisée "LE PARC DE BELLEDONNE", situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon de 9m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Garage double en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz commune. Eau froide individuelle. LOYER 720€ + CHARGES 70€ (dont eau chaude et chauffage) - HONOS 490€ dont 113€ frais EDL - DG 1440€ NAHMIAS IMMOBILIER 04.76.47.35.00 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.

790 € CC*

Prochainement disponible

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Réf : 38 AV MARECHAL RANDON

T3 - ILE VERTE

Grenoble (38000)

GRENOBLE Ile Verte - 38 Avenue Marechal Randon, beau T3 de 73.95m² de standing au cinquième étage avec ascenseur, cuisine aménagée et équipée, machine à laver, dressing, salle de bains, double vitrage, parquet, nombreux rangements, grande cave et grand grenier, chaudière GAZ - Loyer 1132 € - Charges 65€ - Honos 861€ dont 222€ frais EDL - DG 1132€ Zone soumise à encadrement des loyers (Loyer de base 824€/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 992€/ mois) Complément de loyer : 140 € : Etage surélevé, balcons, traversant, vue sur Bastille. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. IMMO VICTOR HUGO 04 76 47 35 00

1 197 € CC*

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Réf : 35 av Obiou

T2 RESIDENCE RECENTE LA TRONCHE

La Tronche (38700)

LA TRONCHE, dans résidence récente, 35 av de l'Obiou, appartement n° 102 de type 2P+C de 47.30m² au premier étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, terrasse. Possibiltié de stationnement en supplément dans la résidence Loyer 693 € + 70 € charges, Honos 688€ dont 141 € frais état des lieux - DG 693 € Zone soumise à encadrement des loyers (Loyer de base 629.80€ HC/ mois. Loyer de référence majoré (loyer maximum autorisé) 756.70€ HC/ mois). IMMOBILIERE VICTOR HUGO 04.76.47.35.00 - Visite virtuelle disponible sur http://www.meilleurevisite.com/visit/fc2ce673-e949-11eb-92e5-00155ddf0f22

763 € CC*

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3P+C Grenoble

3P+C CHAMPIONNET

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ÎLE VERTE T4 STANDING

49 GRANDE RUE LA TRONCHE

1P+C - 1 RUE SIDI BRAHIM

T2 MEUBLE LE CHAMP PRES FROGES

T3 - ILE VERTE

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