Réf : 634

Local commercial

Local Commercial/Bureaux 334 m²

4 743 € / mois HT - HC*

* Hors charges

Local Commercial/Bureaux 334 m² Échirolles (38130)

Local Commercial à Louer - Cession de Bail – 334 m² – Échirolles

Emplacement Premium

Situé à Échirolles, ce local commercial de 334 m² au rez-de-chaussée vous offre une opportunité rare : un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté à tout type d’activité tertiaire ou commerciale.

Avec ses 14 pièces modulables, ce bien permet une grande flexibilité d'aménagement pour bureaux, showroom, cabinet, centre de formation, etc.

Vitrines offrant une excellente visibilité
Accès PMR conforme
Sanitaires séparés (hommes & femmes)
7 places de stationnement privatives en sous-sol
Très bon état général

Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway), de commerces, écoles, services médicaux et restaurants.

Conditions locatives :

Loyer Annuel : 56.923 Euros HT
Provisions de Charges : 5333.28 Euros HT (Prov Chauffage)
Provisions de Taxe Foncière : 7566.66 Euros HT
Depôt de Garantie 13.607 Euros

Droit au bail : 3 000 €

Disponibilité : 1er octobre 2025
Honoraires 15 % du Loyer HT

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 38130

Surface habitable (m²) 334 m²

Superficie (m²) 334

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Collectif

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 4 743 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Echéance du bail 2025-07-07

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

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