Réf : 1753
Appartement de charme à Venosc – Vue dégagée, calme absolu, accès direct aux Deux Alpes
165 000 €
Appartement de charme à Venosc – Vue dégagée, calme absolu, accès direct aux Deux Alpes Vénosc (38520)
À vendre : superbe appartement de charme situé au cœur du village authentique de Venosc, dans un environnement exceptionnel, en plein cœur du Parc National des Écrins. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idyllique, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de Venosc qui vous transporte directement vers la station internationale des Deux Alpes, avec une arrivée face aux fameuses pistes du Diable. Un véritable atout pour les amoureux de ski, de montagne et de grands espaces.
Le bien est situé 11 impasse de l’Étable, sur le lieu-dit de l’Alleau, dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant. À quelques minutes à pied du départ du chemin de la Muzelle et de nombreuses autres randonnées grandioses, cet appartement offre un accès privilégié à la nature dans toute sa splendeur. Il se trouve dans un secteur paisible, parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité et l’authenticité, tout en restant proche des stations, des commerces, et des nombreuses activités de la vallée.
Parfaitement adapté à une résidence secondaire pour ceux qui veulent se ressourcer dans un écrin de verdure, ou à une résidence principale pour les amoureux de la montagne, ce bien saura aussi séduire les investisseurs souhaitant acquérir un logement dans une zone très touristique, propice à la location saisonnière ou à l’année. Le secteur de Venosc village est en effet très prisé, avec une forte demande locative liée à sa proximité avec Les Deux Alpes, son charme traditionnel et son accès direct aux sentiers, aux sports d’hiver et aux loisirs d’été.
L’appartement se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte, chaleureux et lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi que des toilettes séparées. En rez-de-chaussée inférieur, une salle de bain vient compléter l’ensemble. Le tout est chauffé au bois, avec un poêle offrant une ambiance cosy, parfaite pour de magnifiques soirées au coin du feu.
Ce bien conjugue à merveille le charme de l’ancien, une situation géographique ultra privilégiée, un environnement naturel d’exception et une ambiance de village chaleureuse et vivante. Il bénéficie également d’un grand parking à proximité, un vrai plus dans ce secteur.
À proximité immédiate : piscine municipale, activités sportives (VTT, escalade, via ferrata), promenades, marchés de producteurs, événements locaux et bien plus encore.
Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement à haute rentabilité.
Le bien est en très bon état, mais des travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des plus beaux villages de l’Oisans.
Contact :06 38 32 95 15emilieimmovictorhugo@gmail.com
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr»
honoraire agence charge vendeur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38520
Surface habitable (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Vue
MONTAGNE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).