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Grenoble (38100)
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Villard-Notre-Dame (38520) Maison à rénover à Vendre Villard Notre Dame
Réf : 1735
149 500 €
EXCLUSIVITÉ – Maison à Villard-Notre-Dame, un havre de paix en pleine nature
Découvrez un bien unique et rare, niché au cœur du Massif des Écrins, dans le charmant village de Villard-Notre-Dame.
Villard-Notre-Dame est un véritable joyau des Alpes, perché à plus de 1 500 mètres d’altitude et offrant un cadre de vie hors du temps, entre sérénité et paysages grandioses. Ce village authentique est un refuge idéal pour les amoureux de la nature, loin de l’agitation urbaine mais à seulement quelques minutes de Bourg-d'Oisans et des stations de ski comme l'Alpe d’Huez ou Les Deux Alpes. Randonneurs, skieurs, cyclistes et contemplatifs trouveront ici un paradis préservé. À quelques mètres seulement, un point de vue à 360° sur l’Oisans offre un panorama à couper le souffle sur les sommets enneigés, où l’on peut observer marmottes et chamois.
Cette propriété de caractère se compose de trois espaces distincts, offrant un énorme potentiel :
-
43 m² déjà habitable, parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur le Massif des Écrins. Un lieu cosy et chaleureux, idéal pour profiter immédiatement du cadre exceptionnel.
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Deux espaces à aménager selon vos envies, dont une vaste grange de 150 m².
Il est important de noter que ce bien nécessite un budget travaux conséquent. La grange de 150 m² demande une rénovation complète, le toit en amiante devra être remplacé, et l’isolation ainsi que l’aménagement intérieur sont à réaliser intégralement. Ces travaux sont indispensables mais permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Vous aurez la possibilité de réunir les espaces pour créer une immense maison familiale où le bois et la pierre offriront un cachet unique, ou d’aménager plusieurs appartements indépendants, parfaits pour un projet de location saisonnière ou un gîte de montagne.
Ce bien rare vous offre un cadre idyllique et une opportunité exceptionnelle d’acquérir un coin de paradis au cœur des Alpes. Un lieu magique où la nature est reine, à seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée.
Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent l’authenticité et sont prêts à investir dans une rénovation ambitieuse !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite.
Emilie-Rose Vigneri
06 38 32 95 15
emilieimmovictorhugo@gmail.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38520
Surface habitable (m²)
150 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
parc des ecrins
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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