Grange à fort potentiel avec certificat d’urbanisme validé – Bourg...

Grange à rénover – Secteur prisé des Gauchoirs, Bourg d’Oisans Potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé – Certificat d’urbanisme validé Située dans un environnement calme et recherché, cette grange en pierre, implantée dans le secteur des Gauchoirs à Bourg d’Oisans, offre un fort potentiel de transformation. À moins de cinq minutes du village de Venosc et des télécabines menant aux 2 Alpes, elle bénéficie d’un cadre paisible à proximité des plus beaux sites du Parc National des Écrins. Le bien se trouve idéalement placé pour les amateurs de nature et d’activités de plein air, avec un accès direct aux sentiers de randonnée, notamment vers le lac du Lauvitel. Une piste cyclable, en face de la propriété, relie Allemont, Buclet, le Lac Bleu et le centre de Bourg d’Oisans, facilitant les déplacements dans la région. Le secteur résidentiel offre une vue dégagée sur la vallée du Vénéon et les montagnes environnantes, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Écurie voûtée en pierre au rez-de-chaussée, en bon état, pouvant être aménagée en studio avec accès direct au jardin Grande grange de 80 m² au sol, avec possibilité d’aménager un ou deux niveaux supplémentaires, pour créer plusieurs logements Toiture neuve et charpente en excellent état Accès voiture facilité toute l’année Espaces extérieurs : Jardin d’environ 90 m² à l’avant Espace d’environ 80 m² à l’arrière Environ 1 887 m² de forêt Environ 1 255 m² de terrains boisés et prairies Le certificat d’urbanisme est validé, offrant une réelle sécurité pour les projets d’aménagement ou d’agrandissement. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son authenticité, son emplacement privilégié et son potentiel font de cette grange une opportunité rare dans la région. Contact : Émilie-Rose Vigneri Email : emilieimmovictorhugo@gmail.com Téléphone : 06 38 32 95 15 Plus d’informations et visite sur demande.

139 000 €

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Réf : 1738

Sous offre – Grange aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de...

Le Bourg-d'Oisans (38520)

À vendre – Grange à rénover aux Gauchoirs, Bourg d’Oisans – Un cadre de vie unique et exceptionnel ! Située dans le secteur privilégié et calme des Gauchoirs, cette grange d'exception, avec un immense potentiel de rénovation (travaux et budget important à prevoir ) , offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature . Au pied des montagnes, cette maison des années 1900 ,est un véritable havre de paix. Caractéristiques du bien : Partie habitable : Le rez-de-jardin (étage 0) comprend une grande pièce voûtée, une cuisine, ainsi que deux pièces dans le fond de la maison. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Cave : En sous-sol qui est spacieuse sous toute la cuisine, offrant un excellent espace de rangement. Partie grange : De multiples possibilités s’offrent à vous, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire dans la grange pour agrandir l’espace habitable. Annexes : Ancien cabanon de jardin et une bâtisse en pierre avec toit refait à neuf, parfait pour aménager un atelier ou une dépendance. Terrains et annexes : Ce bien unique est vendu avec plusieurs parcelles : Forêt : 3 220 m² Jardins attenants à la maison : 585 m2 Parcelles supplémentaires : 5 205 m², situées aux Grandes Côtes, ainsi que 6025m2 Giteaux. Parcelle en bordure du chemin du Lauvitel : 950 m². Située à seulement 5 minutes des télécabines de Venosc pour accéder aux Deux Alpes, à 40 minutes d’Alpe d’Huez, et à 10 minutes du centre de Bourg d'Oisans, cette maison bénéficie d’une localisation exceptionnelle . Vous pourrez profiter de magnifiques promenades en partant directement de la maison, avec un accès facile au lac du Lauvitel . De plus, vous serez juste en face de la piste cyclable qui longe le Vénéon et qui mène jusqu'à Allemont, en passant par le lac de baignade de Buclet et du Lac Bleu , à seulement 15 minutes en vélo ! Cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, avec des possibilités infinies d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vacances. La tranquillité, l’environnement montagnard, et la proximité des remontée mecanique, vous offre le parfait compromis entre une vie de village et les stations de ski. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et unique qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, un potentiel d’aménagement hors du commun, et un emplacement rare . N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 38 32 95 15 Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette chance !

70 000 €

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